Published on 25/11/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 176 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 1033 m² |
|---|
| Purchase price | 648.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,681.82 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,570 %) |
منزل سكني لعائلتين مع مبنى ملحق في موقع جذاب بين إرلانغن وفورشهايم
الموقع -
موقع سكني جميل ومعتنى به جيدًا على الطرف الجنوبي الغربي للبلدة، ومفتوح من 3 جهات دون مبانٍ مقابلة.
موقع سكني هادئ للغاية في شارع خاص، ومع ذلك قريب من المركز، وبنية تحتية جيدة مع جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية في البلدة.
وسائل النقل -
اتصال سريع بالسيارة إلى المدن المجاورة عبر الطريق B4 والطريق السريع داخل المدينة A73. من الناحية المرورية، تقع Heroldsbach-Thurn على بُعد حوالي 7 كم من فورشهايم، وحوالي 14 كم من إرلانغن، وحوالي 16 كم من هويشتات.
يمكنكم أيضًا العثور على معلومات مثيرة للاهتمام عن بلدية Heroldsbach-Thurn والمنطقة على الإنترنت عبر www.heroldsbach.de
وصف العقار -
منزل سكني غير اعتيادي لعائلتين مع حديقة شتوية صغيرة، و3 مرائب، ومواقف سيارات، ومبنى ملحق؛ والأرض مُنسقة ومزروعة بالنباتات.
التجهيزات -
شُيّد العقار حرفيًا بطريقة إنشائية متينة ومتقنة، مع تجهيزات عصرية تتناسب مع فترة البناء. فيما يلي بعض تفاصيل التجهيزات -
- حديقة شتوية صغيرة
- حصة من الشارع الخاص
- بئر خاص إضافي
- الأبواب وإطارات الأبواب من الخشب الطبيعي
- أرضيات من السيراميك/الحجر والرخام
- موقد قرميدي في منطقة المعيشة/الطعام
- حمّامان، ودش، ومرحاض، ومرحاض للضيوف
- نوافذ بزجاج عازل، معظمها مزودة بمصاريع رول
- مطبخ مجهز بخزائن علوية وسفلية، الهيكل بلون فاتح
- 3 مرائب، ودرج خارجي للقبو، ومبنى ملحق منفصل،
- مناسب مثلًا لقبو نبيذ، وساونا خارجية، إلخ.
ملاحظة -
العقار مناسب جدًا أيضًا للصيادين وهواة الجزارة، بفضل الغرف المبلطة المزودة بالمياه والصرف الصحي في الطابق السفلي شبه الأرضي.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد خلف مبنى المرائب الأيسر ملحق مع قبو سفلي، مناسب للاستخدام متعدد الوظائف، بالإضافة إلى مرافق مناسبة مثلًا لتخزين التبن ومكان لتقديم العلف لتربية الحيوانات.
التدفئة -
تدفئة مركزية بالزيت مع مياه ساخنة، وتدفئة أرضية في الطابق الأرضي
بيانات الطاقة للمباني السكنية
نوع الشهادة- شهادة استهلاك-
تاريخ الإصدار- 10.11.2025
قيمة الطاقة النهائية kwh/(m² a)- 130,7 kWh-
نوع مصدر الطاقة- زيت التدفئة
فئة كفاءة الطاقة- E
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
