Published on 25/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 176 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 1033 m² |
|---|
| Purchase price | 648.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,681.82 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,570 %) |
Erlangen ve Forchheim arasında cazip bir konumda ek binalı 2 ailelik konut
Konum -
Yerleşim yerinin güneybatı kenarında, 3 tarafı yapılaşmamış, güzel ve bakımlı konut bölgesi.
Özel bir yol üzerinde mutlak sakin konumda olmasına rağmen merkeze yakın; günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm önemli olanakların bulunduğu iyi altyapı.
Ulaşım bağlantısı -
B4 ve A73 şehir otoyolu üzerinden komşu şehirlere hızlı otomobil bağlantısı. Ulaşım açısından Heroldsbach-Thurn, Forchheim’a yaklaşık 7 km, Erlangen’e yaklaşık 14 km ve Höchstadt’a yaklaşık 16 km uzaklıktadır.
Heroldsbach-Thurn belediyesi ve bölge hakkında ilginç bilgileri internette www.heroldsbach.de adresinde de bulabilirsiniz.
Gayrimenkul açıklaması -
Küçük kış bahçesi, 3 garajı, araç park yerleri ve ek binası bulunan, alışılagelmişin dışında bir 2 ailelik konut; arsa düzenlenmiş ve bitkilerle kaplanmıştır.
Donanım -
Mülk, inşaat dönemine uygun donanımla, özenli ve sağlam bir işçilikle inşa edilmiştir. Aşağıda bazı donanım ayrıntıları yer almaktadır -
- küçük kış bahçesi
- özel yol payı
- ayrıca kendi kuyusu
- doğal ahşap kapılar ve kapı kasaları
- seramik/taş ve mermer zeminler
- oturma/yemek alanında çinili soba
- 2 banyo, duş, WC ve misafir WC’si
- ısıcamlı pencereler, çoğunlukla panjurlu
- üst ve alt dolapları bulunan, gövdesi açık renkli ankastre mutfak
- 3 garaj, bodrum dış merdiveni ve ayrı ek bina,
- örneğin şarap mahzeni, dış sauna vb. için uygun
Not -
Mülk, su ve atık su tesisatı bulunan fayans döşeli bodrum katı odaları sayesinde avcılar ve hobi kasapları için de çok uygundur.
Ayrıca sol garaj yapısının arkasında, bodrumlu ve çok amaçlı kullanıma uygun bir ek yapı ile örneğin saman deposu ve hayvan besiciliği için yemlik alanı bulunmaktadır.
Isıtma -
Sıcak su üretimli merkezi yağlı ısıtma, zemin katta yerden ısıtma
Konut binaları için enerji verileri
Belge türü- Tüketim belgesi-
Düzenlenme tarihi- 10.11.2025
Nihai enerji değeri kwh/(m² a)- 130,7 kWh-
Enerji taşıyıcısı türü- Kalorifer yakıtı
Enerji verimlilik sınıfı- E
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
