About this house
Casa residencial para 2 familias con edificio anexo en una ubicación atractiva entre Erlangen y Forchheim
Ubicación -
Bonita y cuidada zona residencial en el extremo suroeste de la localidad, sin construcciones en 3 lados.
Zona residencial absolutamente tranquila en una calle privada, pero cerca del centro, con buena infraestructura y todas las instalaciones importantes para las necesidades diarias en la localidad.
Conexiones de transporte -
Rápido acceso en coche a las ciudades vecinas por la B4 y la autopista urbana A73. En cuanto a comunicaciones, Heroldsbach-Thurn se encuentra a unos 7 km de Forchheim, a unos 14 km de Erlangen y a unos 16 km de Höchstadt.
También encontrará información interesante sobre el municipio de Heroldsbach-Thurn y la región en Internet, en www.heroldsbach.de
Descripción del inmueble -
Una casa residencial para 2 familias fuera de lo común, con pequeño jardín de invierno, 3 garajes, plazas de aparcamiento y edificio anexo; el terreno está ajardinado y cubierto de vegetación.
Equipamiento -
La propiedad fue construida artesanalmente con un sistema constructivo sólido y elaborado, y cuenta con un equipamiento acorde con la época de construcción. A continuación, algunos detalles del equipamiento -
- pequeño jardín de invierno
- participación en la calle privada
- pozo propio adicional
- puertas y marcos de madera natural
- suelos de cerámica/piedra y mármol
- estufa de azulejos en la zona de estar/comedor
- 2 baños, ducha, WC y aseo de invitados
- ventanas con doble acristalamiento, en su mayoría con persianas enrollables
- cocina equipada con armarios altos y bajos, estructura de color claro
- 3 garajes, escalera exterior al sótano y edificio anexo independiente,
- adecuado, por ejemplo, para bodega de vinos, sauna exterior, etc.
Observación -
La propiedad también es muy adecuada para cazadores y aficionados a la elaboración de embutidos, gracias a las estancias alicatadas con agua y desagüe en el semisótano.
Además, detrás de la construcción izquierda de los garajes hay una ampliación con sótano, apta para un uso multifuncional, así como espacios para, por ejemplo, un almacén de heno y un lugar de alimentación para la tenencia de animales.
Calefacción -
Calefacción central de gasóleo con ACS, calefacción por suelo radiante en la planta baja
Datos energéticos del edificio residencial
Tipo de certificado- certificado de consumo-
Fecha de expedición- 10.11.2025
Valor de energía final kwh/(m² a)- 130,7 kWh-
Tipo de fuente energética- gasóleo de calefacción
Clase de eficiencia energética- E
