شقة حديثة جديدة من 3 غرف، مع شرفة لوجيا ومطبخ مجهز في حرم لاغارد الرائد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

جولة افتراضية: [الرابط محذوف] حيث تنمو بامبرغ.

مرحبًا بكم في Garden35، حيث يمتزج التاريخ والحداثة ليشكّلا حيًا حضريًا واعدًا للمستقبل. على أرض الثكنات السابقة في مدينة بامبرغ المدرجة ضمن قائمة اليونسكو للتراث العالمي، يجري إنشاء حي حضري حديث بحلول نهاية عام 2026، يضع معايير جديدة للتنمية الحضرية بفضل هندسته المعمارية المستدامة، ومفهومه الرائد للطاقة، ومفهومه الموجّه نحو المستقبل للتنقل، وسط مساحات خضراء وافرة.

سيجد العازبون والأزواج أو العائلات الصغيرة في هذه الشقة الذكية التصميم المكوّنة من 3 غرف، والبالغة مساحتها نحو 83 م²، تجربة سكنية رائعة مع تجهيزات عالية الجودة وكثير من الراحة.

إن قلب منزلك الجديد هو غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، التي تستقبلك عند دخول العقار المؤجَّر. وتملأ النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية مساحة المعيشة بالكثير من الضوء، لتخلق مركزًا مشرقًا للاسترخاء والاجتماع. ولتلبية احتياجاتك من الطعام، يوجد على أحد جدران الغرفة مطبخ حديث مركّب مزوّد بأجهزة كهربائية عالية الجودة وسطح عمل أنيق من خشب البلوط. وتشكّل الشرفة المغطاة مساحة خارجية رائعة، حيث يمكنك الاستمتاع بإطلالة هادئة على المساحات الخضراء.

ستجد في غرفتي النوم بالشقة مساحة لتصميم واحة شخصية للراحة. وتضفي أرضية باركيه عالية الجودة من خشب البلوط أجواءً عصرية وأنيقة في كلتا الغرفتين.

يضمن التدفئة الأرضية دفء القدمين عند التوجّه إلى الحمام صباحًا. وتضفي بلاطات كبيرة بلون الحجر الرملي على الجدران والأرضية أجواءً عصرية وخالدة في آن واحد. وقد جُهّز الحمام بتجهيزات صحية عالية الجودة لتوفير لحظات استجمام خاصة، ويضم حوض استحمام مزوّدًا بدش، ومرحاضًا، ومغسلة، وسكة لتدفئة المناشف. كما تتوفر فيه مساحة ووصلة مناسبة لغسالتك.

عند استئجار العقار، سيكون لديك قبو خاص، بالإضافة إلى موقف في المرآب لسيارتك عند الحاجة.

هل ترغب في معاينة العقار؟ يُرجى إرسال رسالة إلينا عبر نموذج الاتصال المخصّص. يسعدنا تلقي استفسارك!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ مبنى جديد يُسلَّم لأول مرة (الإنجاز في نهاية 2026)
+ مطابخ مدمجة عالية الجودة بأسطح عمل من خشب البلوط وثلاجة أو ثلاجات مع مجمّد، وغسالة أطباق وموقد سيراميك زجاجي وفرن مدمج
+ حمّام داخلي مزوّد بحوض استحمام
+ مصاريع دوّارة على النوافذ
+ أرضيات باركيه من خشب البلوط
+ ارتفاع الغرف نحو 2,7 م
+ اتصال بالألياف الضوئية
+ شرفة لوجيا بإطلالة على المساحات الخضراء
+ مصعد
+ قبو خاص
+ كوخ للدراجات
+ مبانٍ سكنية بمعيار KFW 55
+ ملاعب في نطاق الحي
+ مفهوم تنقّل مستقبلي التوجّه يوفّر خيارات التنقّل المشترك مثل الدراجات الكهربائية ودراجات الشحن ومشاركة السيارات، للحد من حركة المرور الفردية التقليدية في الحي
+ إمداد حراري مستقل للحي باستخدام الطاقة الكهروضوئية والطاقة الحرارية الأرضية مع التدفئة المحلية منخفضة الحرارة
+ تكاليف التدفئة مشمولة في تكاليف التشغيل
+ المعالجة الحرارية الحيوية
+ عند الحاجة: موقف سيارة في مرآب السيارات (70,- € إيجار صافٍ بارد +11,- € تكاليف تشغيل = 81,- € شهريًا)

آخر

يُبرم عقد إيجار مرتبط بمؤشر الأسعار، مع تحديد مدة إيجار دنيا تبلغ سنة واحدة.

يمكنكم الاطلاع على المزيد على الموقع الإلكتروني: [Link entfernt] الصور هي لشقة مماثلة في التصميم. وهي متوفرة بالطراز نفسه في كل طابق. ولمعاينة العقارات المؤجرة في الموقع، تتوفر شقق في المبنى المجاور. ويمكن الاطلاع على الشقق الأخرى من خلال جولة بزاوية 360°. يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات.

الموقع

وصف الموقع

في هذا الحي السكني، يلتقي السكن العصري بالأجواء التاريخية لمدينة بامبرغ، المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو.

يقع شارع لورينتس-كراب في شرق بامبرغ، في قلب حرم لاغارده، أحد أكثر مشاريع تطوير المدن ابتكارًا وطموحًا في ألمانيا. وعلى أرض الثكنات السابقة العريقة تاريخيًا، ينشأ حيّ تطلعي يجمع بانسجام بين السحر التاريخي للمباني الخاضعة لحماية المعالم الأثرية وعمارة البناء الجديد الحديثة، إلى جانب نظام طاقة رائد ومفهوم تنقّل موجّه نحو المستقبل.

يوفّر الحي نفسه بنية تحتية مثالية. وفي المنطقة المجاورة مباشرة، ينشأ مزيج نابض بالحياة من المتاجر المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية، ومتاجر البيع بالتجزئة، والخدمات الطبية، والمرافق الاجتماعية.

ومن أبرز الوجهات المميزة لقضاء وقت الفراغ ساحة الثقافة القريبة، التي تضم قاعة الفروسية وقاعة البريد، وقد رسّخت مكانتها مركزًا حيويًا للإبداع وفنون الطهي والتواصل بين الجيران. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام من الحي الجديد إلى البلدة القديمة العريقة، بشوارعها التاريخية المخصصة للمشاة ومبانيها المحفوظة جيدًا وحاناتها ومصانع الجعة ذات الطابع الأصيل، في نحو 20 دقيقة. وتوفّر محطة حافلات قريبة مباشرةً أيضًا اتصالًا إليها في نحو 8 دقائق. ويستفيد المسافرون يوميًا وسائقو السيارات من سهولة الوصول إلى شبكة الطرق السريعة عبر مدخل الطريق السريع A73.

ولمن ينشد المساحات الخضراء، يجد أمام عتبة المنزل مباشرةً متنزه لورينتس-كراب الممتد على مساحة تزيد على 8.700 m²؛ إذ تدعوه مساحاته الخضراء الفسيحة المُعاد تصميمها ومناطق الأنشطة والعديد من الأماكن الظليلة إلى الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.