شقة حديثة جديدة من غرفتين، خالية من العوائق، مع شرفة لوجيا ومطبخ مجهز في حرم لاغارد الرائد

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

جولة افتراضية: [الرابط محذوف] حيث تنمو بامبرغ.

مرحبًا بكم في Garden35، حيث يمتزج التاريخ والحداثة ليشكّلا حيًا حضريًا واعدًا بالمستقبل. على أرض الثكنات السابقة في مدينة بامبرغ المدرجة على قائمة التراث العالمي لليونسكو، ينشأ حتى نهاية عام 2026 حيّ حضري حديث، يضع معايير جديدة في تطوير المدن بفضل هندسته المعمارية المستدامة للمباني الجديدة، ومفهومه الرائد للطاقة، ونهجه المستقبلي للتنقل، وسط مساحات خضراء وفيرة.

سيجد الأفراد أو الأزواج في هذه الشقة الذكية التصميم المكوّنة من غرفتين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 54 م²، تجربة سكنية رائعة مع تجهيزات عالية الجودة وراحة كبيرة.

قلب منزلك الجديد هو غرفة المعيشة والطعام الفسيحة، التي تستقبلك فور دخول العقار المستأجر. وتغمر النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض حتى السقف مساحة المعيشة بالضوء، لتخلق مركزًا مشرقًا للاسترخاء وقضاء الأوقات معًا. ولتلبية احتياجاتكم في الطهي، يوجد على أحد جدران الغرفة مطبخ حديث مجهّز بأجهزة إلكترونية عالية الجودة وسطح عمل أنيق من خشب البلوط. أما المساحة الخارجية الرائعة فهي لوجيا يمكنك منها الاستمتاع بإطلالة مريحة على المساحات الخضراء.

ستجد في غرفة النوم مساحة لتصميم واحتك الشخصية للراحة. وتضفي أرضية باركيه البلوط عالية الجودة أجواءً عصرية وأنيقة في كلتا غرفتي المعيشة.

توفر التدفئة الأرضية الدفء والراحة لقدميك أثناء توجهك صباحًا إلى الحمام. وتضفي البلاطات الكبيرة بلون الحجر الرملي على الجدران والأرضية أجواءً عصرية وخالدة في آنٍ واحد. والحمام مجهّز بأدوات صحية عالية الجودة تتيح لك لحظات استجمام خاصة، ويضم دشًا بمستوى الأرضية ومرحاضًا ومغسلةً ومدفأةً للمناشف. كما تتوفر فيه مساحة وتوصيلة مناسبة لغسالتك.

عند استئجار العقار، سيكون تحت تصرفك قبو خاص، كما يتوفر عند الحاجة موقف سيارات في المرآب لسيارتك.

هل ترغب في معاينة العقار؟ يسعدنا أن ترسل إلينا رسالة عبر نموذج الاتصال المخصص. نتطلع إلى استفسارك!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ بناء جديد للإشغال الأول (الانتهاء في نهاية 2026)
+ مطابخ مجهزة عالية الجودة بأسطح عمل من خشب البلوط وثلاجة أو ثلاجات مع مجمّد، وغسالة أطباق، وموقد سيراميك زجاجي وفرن مدمج
+ حمّام بدش داخلي
+ مصاريع دوّارة على النوافذ
+ أرضيات باركيه من خشب البلوط
+ ارتفاع الغرف نحو 2,7 م
+ اتصال بالألياف الضوئية
+ شرفة لوجيا مطلّة على المساحات الخضراء
+ مصعد
+ قبو خاص
+ مأوى للدراجات
+ مبانٍ سكنية وفق معيار KFW 55
+ ملاعب في نطاق الحي السكني
+ مفهوم تنقّل مستقبلي يوفّر خيارات التنقّل المشترك مثل الدراجات الكهربائية ودراجات الشحن ومشاركة السيارات، للحد من حركة المرور الفردية التقليدية في الحي
+ إمداد حراري مستقل للحي السكني عبر الطاقة الكهروضوئية والطاقة الحرارية الأرضية مع التدفئة المحلية منخفضة الحرارة
+ تكاليف التدفئة مشمولة في تكاليف التشغيل
+ الطاقة الحرارية الحيوية
+ عند الحاجة: موقف سيارة في مرآب السيارات (70,- € إيجار صافٍ بارد +11,- € تكاليف تشغيل = 81,- € شهريًا)

آخر

يُبرم عقد إيجار مرتبط بمؤشر الأسعار، مع تحديد مدة إيجار دنيا تبلغ سنة واحدة.

يمكنكم الاطلاع على المزيد على الموقع الإلكتروني: [Link entfernt] الصور هي لشقة مماثلة في التصميم. وهي متوفرة بالطراز نفسه في كل طابق. ولمعاينة العقارات المؤجرة في الموقع، تتوفر شقق في المبنى المجاور. ويمكن الاطلاع على الشقق الأخرى من خلال جولة بزاوية 360°. يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات.

الموقع

وصف الموقع

في هذا الحي السكني، يلتقي السكن العصري بالأجواء التاريخية لمدينة بامبرغ، المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو.

يقع شارع لورينتس-كراب في شرق بامبرغ، في قلب حرم لاغارده، أحد أكثر مشاريع تطوير المدن ابتكارًا وطموحًا في ألمانيا. وعلى أرض الثكنات السابقة العريقة تاريخيًا، ينشأ حيّ تطلعي يجمع بانسجام بين السحر التاريخي للمباني الخاضعة لحماية المعالم الأثرية وعمارة البناء الجديد الحديثة، إلى جانب نظام طاقة رائد ومفهوم تنقّل موجّه نحو المستقبل.

يوفّر الحي نفسه بنية تحتية مثالية. وفي المنطقة المجاورة مباشرة، ينشأ مزيج نابض بالحياة من المتاجر المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية، ومتاجر البيع بالتجزئة، والخدمات الطبية، والمرافق الاجتماعية.

ومن أبرز الوجهات المميزة لقضاء وقت الفراغ ساحة الثقافة القريبة، التي تضم قاعة الفروسية وقاعة البريد، وقد رسّخت مكانتها مركزًا حيويًا للإبداع وفنون الطهي والتواصل بين الجيران. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام من الحي الجديد إلى البلدة القديمة العريقة، بشوارعها التاريخية المخصصة للمشاة ومبانيها المحفوظة جيدًا وحاناتها ومصانع الجعة ذات الطابع الأصيل، في نحو 20 دقيقة. وتوفّر محطة حافلات قريبة مباشرةً أيضًا اتصالًا إليها في نحو 8 دقائق. ويستفيد المسافرون يوميًا وسائقو السيارات من سهولة الوصول إلى شبكة الطرق السريعة عبر مدخل الطريق السريع A73.

ولمن ينشد المساحات الخضراء، يجد أمام عتبة المنزل مباشرةً متنزه لورينتس-كراب الممتد على مساحة تزيد على 8.700 m²؛ إذ تدعوه مساحاته الخضراء الفسيحة المُعاد تصميمها ومناطق الأنشطة والعديد من الأماكن الظليلة إلى الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.