شقة حديثة جديدة من 3 غرف مع لوجيا ومطبخ مجهز وحمام بإضاءة طبيعية في حرم لاغارد الرائد نحو المستقبل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

جولة افتراضية: [الرابط محذوف] حيث تنمو بامبرغ.

مرحبًا بكم في Garden35، حيث يمتزج التاريخ والحداثة ليشكّلا حيًا حضريًا واعدًا للمستقبل. على أرض الثكنات السابقة في مدينة بامبرغ المدرجة على قائمة التراث العالمي لليونسكو، يجري إنشاء حي حضري حديث حتى نهاية 2026، يضع معايير جديدة في التطوير الحضري بفضل هندسته المعمارية المستدامة ومفهومه الرائد للطاقة ومفهوم التنقل الموجّه نحو المستقبل، وسط مساحات خضراء وفيرة.

سيجد العُزّاب والأزواج أو العائلات الصغيرة في هذه الشقة الذكية التصميم المكوّنة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحة سكنها نحو 83 م²، تجربة سكنية رائعة مع تجهيزات عالية الجودة وراحة كبيرة.

يُشكّل قلب منزلكم الجديد غرفة المعيشة والطعام الفسيحة، التي تستقبلكم عند دخول العقار المستأجر. وتملأ النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف مساحة المعيشة بالضوء، وتخلق مركزًا نابضًا بالحياة تغمره الإضاءة، للاسترخاء وقضاء الوقت معًا. ولتلبية احتياجاتكم من المأكولات، يوجد على أحد جدران الغرفة مطبخ حديث مجهز بأجهزة إلكترونية عالية الجودة وسطح عمل أنيق من خشب البلوط. وتُعدّ اللوجيا مساحة خارجية رائعة، يمكنكم منها الاستمتاع بإطلالة باعثة على الهدوء على المساحات الخضراء.

ستجدون في غرفتي النوم بالشقة مساحة لتصميم واحة استرخاء خاصة بكم. وتضفي أرضيات الباركيه عالية الجودة المصنوعة من خشب البلوط أجواءً عصرية وأنيقة في كلتا الغرفتين.

تضمن التدفئة الأرضية دفء القدمين عند التوجه صباحًا إلى الحمام المضاء بضوء النهار. وتضفي البلاطات الرملية اللون الكبيرة على الجدران والأرضية أجواءً عصرية وخالدة في آنٍ واحد. ويضم الحمام تجهيزات صحية عالية الجودة للحظات استجمام خاصة، تشمل حوض استحمام مزودًا بدُش، ومرحاضًا، ومغسلة، ومدفأة للمناشف. كما توجد فيه مساحة ووصلة مناسبة لغسالتكم.

عند استئجار العقار، تتوفر لكم قبو خاص، وكذلك موقف في المرآب لسيارتكم عند الحاجة.

هل ترغبون في معاينة العقار؟ يُسعدنا أن ترسلوا إلينا رسالة عبر نموذج التواصل المخصّص. نتطلع إلى استفساركم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ بناء جديد للسكن لأول مرة (الإنجاز في نهاية 2026)
+ مطابخ مجهزة عالية الجودة بأسطح عمل من خشب البلوط وثلاجة أو ثلاجات ومجمّدات مدمجة، وغسالة صحون، وموقد سيراميك زجاجي وفرن مدمج
+ حمّام بحوض استحمام ونافذة
+ مصاريع نوافذ
+ أرضيات باركيه من خشب البلوط
+ ارتفاع الغرف نحو 2,7 م
+ اتصال بالألياف الضوئية
+ لوجيا بإطلالة على المساحات الخضراء
+ مصعد
+ قبو خاص
+ مخزن للدراجات
+ مبانٍ سكنية بمعيار KFW 55
+ ملاعب في أراضي المجمع السكني
+ مفهوم تنقّل موجّه نحو المستقبل، مع عروض التنقّل المشترك مثل الدراجات الكهربائية ودراجات الشحن ومشاركة السيارات، للحد من حركة المرور الفردية التقليدية في الحي
+ إمداد حراري مستقل للمجمع السكني بالطاقة الكهروضوئية والطاقة الحرارية الأرضية، مع تدفئة محلية منخفضة الحرارة
+ تكاليف التدفئة مشمولة في تكاليف التشغيل
+ الطاقة الحرارية الحيوية
+ عند الحاجة: موقف سيارة في المرآب (70,- € إيجار بارد صافٍ +11,- € تكاليف التشغيل = 81,- € شهريًا)

آخر

يُبرم عقد إيجار مرتبط بمؤشر الأسعار، مع تحديد مدة إيجار دنيا تبلغ سنة واحدة.

يمكنكم الاطلاع على المزيد على الموقع الإلكتروني: [Link entfernt] الصور هي لشقة مماثلة في التصميم. وهي متوفرة بالطراز نفسه في كل طابق. ولمعاينة العقارات المؤجرة في الموقع، تتوفر شقق في المبنى المجاور. ويمكن الاطلاع على الشقق الأخرى من خلال جولة بزاوية 360°. يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات.

الموقع

وصف الموقع

في هذا الحي السكني، يلتقي السكن العصري بالأجواء التاريخية لمدينة بامبرغ، المدرجة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو.

يقع شارع لورينتس-كراب في شرق بامبرغ، في قلب حرم لاغارده، أحد أكثر مشاريع تطوير المدن ابتكارًا وطموحًا في ألمانيا. وعلى أرض الثكنات السابقة العريقة تاريخيًا، ينشأ حيّ تطلعي يجمع بانسجام بين السحر التاريخي للمباني الخاضعة لحماية المعالم الأثرية وعمارة البناء الجديد الحديثة، إلى جانب نظام طاقة رائد ومفهوم تنقّل موجّه نحو المستقبل.

يوفّر الحي نفسه بنية تحتية مثالية. وفي المنطقة المجاورة مباشرة، ينشأ مزيج نابض بالحياة من المتاجر المحلية لتلبية الاحتياجات اليومية، ومتاجر البيع بالتجزئة، والخدمات الطبية، والمرافق الاجتماعية.

ومن أبرز الوجهات المميزة لقضاء وقت الفراغ ساحة الثقافة القريبة، التي تضم قاعة الفروسية وقاعة البريد، وقد رسّخت مكانتها مركزًا حيويًا للإبداع وفنون الطهي والتواصل بين الجيران. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام من الحي الجديد إلى البلدة القديمة العريقة، بشوارعها التاريخية المخصصة للمشاة ومبانيها المحفوظة جيدًا وحاناتها ومصانع الجعة ذات الطابع الأصيل، في نحو 20 دقيقة. وتوفّر محطة حافلات قريبة مباشرةً أيضًا اتصالًا إليها في نحو 8 دقائق. ويستفيد المسافرون يوميًا وسائقو السيارات من سهولة الوصول إلى شبكة الطرق السريعة عبر مدخل الطريق السريع A73.

ولمن ينشد المساحات الخضراء، يجد أمام عتبة المنزل مباشرةً متنزه لورينتس-كراب الممتد على مساحة تزيد على 8.700 m²؛ إذ تدعوه مساحاته الخضراء الفسيحة المُعاد تصميمها ومناطق الأنشطة والعديد من الأماكن الظليلة إلى الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.