| غرفة | 3 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 72 m² |
|---|
| سعر البيع | 170.000 € |
|---|---|
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الوحدة التجارية المؤجرة منذ أكثر من 20 عامًا في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري محمي باعتباره معلمًا تاريخيًا في لايبزيغ-غوليس.
تبلغ مساحة الوحدة حوالي 72 م²، وتضم مدخلًا منفصلًا يمكن الوصول إليه مباشرة من الشارع. وتوفر واجهتا عرض مطلتان على الشارع وضوحًا جيدًا في المساحة الشارعية، كما تتيحان إمكانيات جذابة للإعلان الخارجي.
يشتمل المخطط الوظيفي المقسم بوضوح على ردهة، ومساحة بيع أو استشارات تبلغ حوالي 21 م²، ومكتبين منفصلين، ومطبخ صغير، وغرفة أرشيف/تخزين، بالإضافة إلى دورة مياه. وبفضل هذا التقسيم، تُعد الوحدة مناسبة من حيث المبدأ لمفاهيم استخدام مختلفة موجهة نحو المكاتب أو الاستشارات أو الخدمات.
تتميز المساحات التجارية بأرضية من البلاط سهلة العناية ونوافذ بلاستيكية ذات زجاج عازل. وقد تم الاتفاق على عقد الإيجار القائم منذ سنوات طويلة باعتباره عقد إيجار مفهرسًا. يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي البارد حوالي 11.768,- €. وهذا يعادل عائدًا إجماليًا فعليًا قدره 6,92 % سنويًا!
إن الجمع بين عقد إيجار تجاري مفهرس طويل الأجل، ومدخل مستقل، وحضور على جانب الشارع في موقع راسخ داخل الحي، يجعل هذه الوحدة التجارية فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في شمال لايبزيغ.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
165.000 € !! وحدة تجارية جذابة بحالة جديدة تقريبًا، للمستثمرين، مع مستأجر ممتاز في مبنى جديد بموقع سكني مرغوب، بالقرب من نصب معركة الأمم في لايبزيغ !!04299 Leipzig
289.000 € 133 مترًا مربعًا، وحدة تجارية واسعة كمحل/مساحة مكتبية أو خيار سكني في مبنى سكني متعدد الوحدات مُجدَّد04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € حزمة عقارية ذات إمكانات تطوير // 8 وحدات تجارية في وسط لايبزيغ04105 Leipzig
