| stanze | 3 |
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| Superficie del pavimento | 72 m² |
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| Prezzo di acquisto | 170.000 € |
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| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’unità commerciale, affittata da oltre 20 anni, si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale tutelato come bene storico a Lipsia-Gohlis.
L’unità di circa 72 m² dispone di un ingresso separato direttamente accessibile dalla strada. Due vetrine rivolte verso la strada garantiscono una buona visibilità nello spazio stradale e offrono interessanti possibilità per la pubblicità esterna.
La planimetria funzionalmente articolata comprende un ingresso, una superficie di vendita o consulenza di circa 21 m², due uffici separati, un angolo cottura, un archivio/ripostiglio e un WC. Grazie a questa suddivisione, l’unità è fondamentalmente adatta a diversi concept d’uso orientati ad attività d’ufficio, consulenza o servizi.
I locali commerciali sono dotati di pavimento piastrellato di facile manutenzione e finestre in materiale plastico con vetri isolanti. Il contratto di locazione in essere da molti anni è stato stipulato come contratto di locazione indicizzato. L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a circa 11.768,- €. Ciò corrisponde a un rendimento lordo effettivo del 6,92 % annuo!
La combinazione di un contratto di locazione commerciale indicizzato di lunga durata, un accesso indipendente e una presenza sulla strada in una posizione consolidata del quartiere rende questa unità commerciale un’interessante opportunità d’investimento nel nord di Lipsia.
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165.000 € !! Attraente unità commerciale come investimento, praticamente nuova, con ottimo inquilino in un edificio di nuova costruzione in una posizione residenziale ambita, vicino al Monumento alla Battaglia delle Nazioni a Lipsia !!04299 Leipzig
289.000 € 133 mq, spaziosa unità commerciale come superficie per negozio/ufficio o opzione abitativa in condominio plurifamiliare ristrutturato04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € PACCHETTO IMMOBILIARE CON POTENZIALE DI SVILUPPO // 8 unità commerciali nel centro di Lipsia04105 Leipzig
