| habitaciones | 3 |
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| Superficie de suelo utilizable | 72 m² |
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| Precio de compra | 170.000 € |
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| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa unidad comercial, alquilada desde hace más de 20 años, se encuentra en la planta baja de un edificio residencial y comercial protegido como monumento histórico en Leipzig-Gohlis.
La unidad, de aprox. 72 m², dispone de una entrada independiente con acceso directo desde la calle. Dos escaparates orientados hacia la calle garantizan una buena visibilidad en el espacio urbano y ofrecen atractivas posibilidades para la publicidad exterior.
La distribución funcional comprende un recibidor, una superficie de venta o asesoramiento de aprox. 21 m², dos oficinas independientes, una pequeña cocina, un archivo/trastero y un aseo. Gracias a esta distribución, la unidad es adecuada, en principio, para distintos conceptos de uso orientados a oficinas, asesoramiento o servicios.
Los locales comerciales están equipados con un suelo de baldosas de fácil mantenimiento y ventanas de PVC con acristalamiento aislante. El contrato de arrendamiento vigente desde hace muchos años se ha establecido como contrato de alquiler indexado. La renta neta anual actual asciende a aprox. 11.768,- €. Esto corresponde a una rentabilidad bruta efectiva del 6,92 % anual.
La combinación de un contrato de arrendamiento comercial indexado de larga duración, acceso independiente y presencia orientada hacia la calle en una ubicación consolidada del barrio convierte esta unidad comercial en una interesante oportunidad de inversión en el norte de Leipzig.
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165.000 € ¡¡Unidad comercial atractiva y como nueva para inversores, con inquilino de primera en edificio de nueva construcción en una zona residencial solicitada, cerca del Monumento a la Batalla de las Naciones en Leipzig!!04299 Leipzig
289.000 € 133 m², amplia unidad comercial como espacio para tienda/oficina u opción de vivienda en edificio multifamiliar renovado04318 Leipzig– Sellerhausen-Stünz
860.000 € PAQUETE INMOBILIARIO CON POTENCIAL DE DESARROLLO // 8 unidades comerciales en el centro de Leipzig04105 Leipzig
