!! وحدة تجارية جذابة بحالة جديدة تقريبًا، للمستثمرين، مع مستأجر ممتاز في مبنى جديد بموقع سكني مرغوب، بالقرب من نصب معركة الأمم في لايبزيغ !!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

يقع هذا المبنى السكني والتجاري الجذاب في موقع مرغوب للمباني الجديدة السكنية والتجارية في شتوتريتس/ بروبستهيدا، غير بعيد عن نصب معركة الأمم المعروف.

يضم المبنى العديد من الوحدات السكنية والتجارية، التي يسهل تأجيرها باستمرار، ولا يعاني من تراكم كبير في أعمال الإصلاح.

تُعد الوحدة التجارية الواقعة في الطابق الأرضي مناسبة بشكل خاص كمرسم أو معرض أو مكتب أو عيادة أو متجر. ويجاورها مكاتب وخدمة رعاية ومعرض، فضلًا عن العديد من المنازل في موقع سكني مرغوب.

تبلغ مساحة الوحدة المعروضة للبيع إجمالًا نحو 78م²، منها نحو 63م² مؤجرة حاليًا لخدمة رعاية. ويبلغ صافي الإيجار البارد حاليًا 5.400,00 € سنويًا. ويستخدم المالك المساحة المتبقية حاليًا كمعرض صغير. وينبغي إدراج دخل الإيجار المحتمل هذا في الحساب بالنسبة للمستثمرين (انظر في النهاية الإيجار المستهدف). كما ترغب خدمة الرعاية في استئجار هذه المساحة أيضًا، نظرًا لنمو شركتها. وسيتولى البائع تنظيم ذلك.

وبالمناسبة، ستتولى أيضًا أموالًا، دون دفع تعويض، أودعها المالك السابق بشكل نسبي في الماضي كاحتياطي صيانة.

كما يدفع المستأجرون، للإحاطة، نحو 95% من رسوم العقار المذكورة والمستحقة، من خلال التكاليف الإضافية القابلة للتوزيع،

يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات والعروض المحتملة عبر مكتبنا وموقعنا الإلكتروني: www.saare-immobilien.de

الموقع