سكن حصري في فيلا تاريخية لصاحب مصنع - شقة حديقة ذات سحر خاص

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

في الطابق النبيل من هذه الفيلا الصناعية المهيبة المحمية كمعلم تاريخي، تنتظركم شقة حديقة استثنائية بمساحة معيشية واسعة تبلغ حوالي 173 م². يجمع هذا العقار الفريد بين السحر التاريخي وراحة السكن العصرية على أعلى مستوى.
من أبرز مزايا الشقة غرفة المعيشة التمثيلية المزودة برسوم سقفية تاريخية محفوظة ببراعة ومدفأة أنيقة تخلق أجواءً دافئة وراقية. وبجوارها مباشرة توجد حديقة شتوية غمرها الضوء، توفر إطلالة رائعة على المساحات الخضراء في جميع فصول السنة وتوسع مساحة المعيشة بانسجام.
تضم الشقة حصة خاصة من الحديقة مع تراس - مثالية لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق أو لأمسيات اجتماعية. كما أن موقف سيارات تابع للوحدة ويكمل العرض براحة.
خلال السنوات الماضية، جرى تجديد وترميم العقار بتفانٍ كبير في التفاصيل وبالالتزام بجميع المتطلبات القانونية لحماية المعالم التاريخية. والنتيجة هي أجواء سكنية تمثيلية تجمع بشكل مثالي بين العناصر التاريخية والتجهيزات العصرية.
يوفر هذا العقار المميز أقصى درجات جودة السكن، وهو مثالي لعشاق الهندسة المعمارية الأنيقة والسكن الحصري.
اكتشفوا بأنفسكم هذه الفيلا التاريخية الفريدة وطابعها المميز الذي لا يُضاهى.

كونوا المستأجر الفخور لهذه الشقة ذات الحديقة وحددوا موعدًا مع مكتبنا على الرقم 0202/75846555.
يقع العقار المعروض في حي Wuppertal-Langerfeld المحبوب بمدينة فوبرتال، وهو منطقة سكنية راسخة ومطلوبة تتمتع ببنية تحتية ممتازة. وبالقرب المباشر من سوق لانغيرفيلد، تستمتعون بمزيج مثالي من الحياة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة.
يشكل سوق لانغيرفيلد المركز الحيوي للحي، ويوفر العديد من خيارات التسوق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات، بالإضافة إلى مختلف مقدمي الخدمات والعروض gastronomic. ويمكن الوصول إلى كل شيء بسهولة سيرًا على الأقدام.
يتميز الاتصال بوسائل النقل العام المحلية بأنه ممتاز: إذ تربط عدة خطوط حافلات لانغيرفيلد بسرعة بوسط مدينة فوبرتال والأحياء المحيطة. كما يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A1 وA46 خلال دقائق قليلة، مما يضمن اتصالًا مثاليًا بالمدن المحيطة مثل دوسلدورف وكولونيا ودورتموند.
تستفيد العائلات من عرض جيد من رياض الأطفال والمدارس والمرافق الترفيهية في المناطق المحيطة القريبة. بالإضافة إلى ذلك، تدعو المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة إلى التنزه والأنشطة الرياضية في الهواء الطلق.
يجمع الموقع بذلك بين بنية تحتية ممتازة، ووسائل مواصلات جيدة، وبيئة سكنية مريحة - وهو مثالي لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة مع التمتع بالهدوء.
تُعد فوبرتال، التي يبلغ عدد سكانها نحو 350.000 نسمة، أكبر مدينة في منطقة بيرغيشس لاند. وتتميز تضاريسها بوادي نهر فوبر، الذي يتعرج لمسافة نحو 20 كم عبر أنحاء المدينة، بينما غالبًا ما تكون تلاله شديدة الانحدار مكسوة بالغابات.
إلى جانب القطار المعلق الشهير، تشتهر المدينة الجامعية بمسرح الرقص ذي الشهرة الدولية بينا باوش، والجامعة الناشئة، وحديقة الحيوانات ذات المناظر الطبيعية الخلابة، وقاعة المدينة التاريخية، ودار الأوبرا، وحديقة المنحوتات "Waldfrieden" للنحات الإنجليزي توني كرايغ، فضلًا عن ثقافة النوادي المتنوعة والعديد من المسارح الصغيرة التي يستضيف بعضها بانتظام فنانين معروفين.
خصائص التجهيز الفردية:

- حديقة شتوية

* تجديد كامل مع مراعاة متطلبات حماية الآثار
* نحو 175 م² مساحة سكنية
* 4,5 غرف
* إمكانية إنشاء غرفتي نوم
* حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش
* حصة خاصة من الحديقة مع تراس
* تجهيزات عالية الجودة
* حديقة شتوية
* مدفأة
* قبو مع إمكانية الغسيل
* موقف سيارات واحد
ملاحظة: نود الإشارة إلى أن البائع أو المؤجر، أو طرفًا ثالثًا مفوضًا من قبل صاحب التكليف، قد قدم لنا معلومات العقار والوثائق والمخططات وما إلى ذلك التي نقلناها. لذلك لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة المعلومات أو اكتمالها. ولهذا السبب، تقع على عاتق عملائنا مسؤولية التحقق من دقة معلومات وبيانات العقار الواردة. في حال وجود أخطاء أو بيع أو تأجير خلال فترة العرض أو أي استغلال آخر خلال هذه الفترة، فإن جميع عروض العقارات غير ملزمة. ولا يتحمل الوسيط، الذي يكتفي بنقل هذه المعلومات، أي مسؤولية عن صحتها.

استفيدوا من إمكانية الحصول على استشارتنا المتخصصة، واحصلوا من خلال خدمتنا المجانية EXCLUSIV - SERVICE على مزيد من الأمان عند شراء عقاركم:

- جلسة استشارية شخصية نناقش ونحلل فيها رغبتكم العقارية المحددة.
- التحقق من إمكانيات حصولكم على الدعم وفقًا للبرامج العامة الحالية
- تقييم عقاراتكم وتحليل السوق

كما يقدم لكم خبراؤنا العقاريون الدعم في المواضيع التالية المتعلقة باقتناء عقاركم:

- تقييم العقارات من جميع الأنواع
- إعداد تقديرات أسعار السوق
- بيع عقاركم
- إمكانيات التمويل من خلال خبراء الائتمان ذوي الخبرة لدينا

يتطلع فريق Wuppermakler إلى اتصالكم!
هاتف: 0202 75 846 555
معلومات المستهلك
1. تتمثل خدمة الوساطة في إثبات إمكانية إبرام عقد أو التوسط في إبرام عقد بشأن عقار، مقابل التزام العميل بدفع العمولة
2. الشركة، العنوان، الجهة المستقبلة للشكاوى
Wuppermakler oHG، Kreuzstr.53، 42277 Wuppertal، هاتف:0202/75846555،،البريد الإلكتروني:info@wuppermakler.com
المديران التنفيذيان: Joachim Schadagies، Thorsten Horst
3. يوجد حق في التراجع
4. مزيد من المعلومات: www.wuppermakler.com

الموقع