| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 162 m² |
| سنة البناء | 1936 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 13 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 280 m² |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 13 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 70 m² |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,771.60 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىأبرز المزايا في لمحة
الموقع: موقع سكني هادئ ومفضّل عند الجزء الشمالي من تلّ القلعة / أنسباخ (10min بالدراجة إلى محطة القطار/المدينة القديمة)
المساحة السكنية: نحو 162m2 موزعة على 3 وحدات سكنية ذات تصميم مثالي
الحالة: إشغال أول بعد تجديد داخلي شامل (2025/2026) – تم تحديثه وجاهز للسكن
الوحدات:
الطابق المرتفع (نحو 61m2): شقة واسعة من 3,5 غرف
الطابق الأول (نحو 61m2): شقة مشرقة من 3,5 غرف
الطابق الثاني / طابق العلية (نحو 41m2): شقة مريحة مكتملة التشطيب من 2,5 غرف
إضافي: مساحة تخزين في طابق العلية (نحو 10m2) + مساحة استخدام في القبو
الاستخدام: مثالي كاستثمار عقاري مُدرّ للدخل (تأجير كامل) أو للسكن الشخصي الجزئي
استثمار عقاري جذاب أو مفهوم سكني مرن في موقع ممتاز في أنسباخ! يعرض هذا المنزل الساحر المؤلف من ثلاث وحدات سكنية حالة ممتازة وجاهزة للسكن بعد تجديد داخلي شامل (2025–2026).
زُوّدت الوحدات السكنية الثلاث جميعها بتجهيزات منزلية حديثة، وحمّامات جديدة أنيقة، وأرضيات عالية الجودة. وبفضل مخططاتها المدروسة، توفر الوحدات إمكانية تأجير مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الأفراد.
أُنجز حديثًا توسيع طابق العلية، ما أضاف إلى المساحة شقة ساحرة من 2,5 غرف تتمتع بإطلالة رائعة. يجمع المبنى المتين بين سحر البناء القديم وراحة التجهيزات الداخلية الحديثة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في أنسباخ – عند الجزء الشمالي من تلّ القلعة.
البنية التحتية: يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى متاجر الاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال والأطباء.
الترفيه والطبيعة: تدعو المناطق الخضراء الهادئة إلى التنزه، فيما يسهل الوصول إلى وسط مدينة أنسباخ وحديقة هوفغارتن (أقل من 10 دقائق بالدراجة).
المواصلات: وصلات ممتازة بوسائل النقل العام والقطار، وكذلك بالطريق B14 والطريق السريع A6.
529.000 € منزل عائلي مضيء وعالي الكفاءة في استهلاك الطاقة، في موقع هادئ على أطراف مدينة أنسباخ91522 Ansbach
529.000 € منزل عائلي مضيء وعالي الكفاءة في استهلاك الطاقة، في موقع هادئ على أطراف مدينة أنسباخ91522 Ansbach– Wallersdorf
584.900 € مخطط كلاسيكي، واسع بحق91522 Ansbach-Hennenbach
