| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 162 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 13 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 280 m² |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 13 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 771,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPoints forts en un coup d’œil
Emplacement : quartier résidentiel calme et prisé au nord du Schlossberg / Ansbach (10min à vélo de la gare/du centre historique)
Surface habitable : env. 162m2 répartis en 3 logements parfaitement agencés
État : première occupation après une rénovation intérieure complète (2025/2026) – modernisé et prêt à emménager
Logements :
Rez-de-chaussée surélevé (env. 61m2) : vaste appartement de 3,5 pièces
1er étage (env. 61m2) : appartement lumineux de 3,5 pièces
2e étage / combles (env.41m2) : agréable appartement entièrement aménagé de 2,5 pièces
En supplément : espace de rangement dans les combles (env.10m2) + surface utile à la cave
Usage : idéal comme investissement locatif rentable (location complète) ou pour une occupation partielle par le propriétaire
Investissement locatif attractif ou concept d’habitation flexible dans un emplacement de choix à Ansbach ! Cette charmante maison de trois logements se présente dans un excellent état, prête à emménager, après une importante rénovation intérieure (2025–2026).
Les trois logements ont été équipés de techniques modernes, de salles de bains neuves et élégantes ainsi que de revêtements de sol de grande qualité. Grâce à leurs plans bien pensés, ils se prêtent parfaitement à la location à des couples, de petites familles ou des personnes seules.
Les combles viennent d’être aménagés et agrandissent l’espace disponible avec un charmant appartement de 2,5 pièces offrant une superbe vue. La construction solide allie le charme de l’ancien au confort d’un aménagement intérieur moderne.
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Le bien se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Ansbach – au nord du Schlossberg.
Infrastructures : commerces pour les besoins quotidiens, écoles, jardins d’enfants et médecins sont accessibles en quelques minutes.
Loisirs et nature : l’environnement calme et verdoyant invite aux promenades, tandis que le centre-ville d’Ansbach et le Hofgarten sont rapidement accessibles (moins de 10 minutes à vélo).
Transports : excellente desserte par les transports publics et le train, ainsi que par la B14 et l’A6.
529.000 € Maison individuelle baignée de lumière, à haute performance énergétique, située au calme en périphérie d’Ansbach91522 Ansbach
529.000 € Maison individuelle baignée de lumière, à haute performance énergétique, située au calme en périphérie d’Ansbach91522 Ansbach– Wallersdorf
584.900 € Plan classique, vraiment spacieux91522 Ansbach-Hennenbach
