احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد، مع حديقة الأحلام وأجواء تبعث على الراحة التامة!
يتميّز هذا المنزل العائلي الحديث والمعتنى به، من شركة Fingerhaus، بكفاءته العالية في استهلاك الطاقة، ومخططه المدروس، وغرفه المضيئة، وموقعه السكني الممتاز في منطقة هادئة مروريًا.
على صعيد الطاقة، يضم مضخة حرارية جوفية من Viessmann مع تدفئة أرضية، ونظامًا حراريًا شمسيًا، ومنظومة كهروضوئية مع وحدة تخزين، وموقدًا أساسيًا مبنيًا من البلاط، ونظامًا لتليين المياه. وتتيح المنظومة الكهروضوئية الحصول على تعويضات مرتفعة عن الكهرباء المغذّاة إلى الشبكة لعدة سنوات أخرى.
بمساحة سكنية قدرها 128 qm موزعة على 6 غرف، وعلى قطعة أرض مساحتها 577 qm، يوفر العقار مساحة واسعة لمن يبحثون عن القرب من الطبيعة والمدينة على حد سواء.
يشكّل المطبخ الواسع المفتوح على غرفة الطعام والمعيشة قلب المنزل، مع حديقة شتوية مسقوفة بالقرميد ومدخل مباشر إلى الشرفة الخشبية الواسعة، وسط حديقة زهور ونباتات معمّرة رائعة.
تضمن النوافذ البانورامية الكبيرة في الجهة الجنوبية أجواءً مريحة يغمرها ضوء النهار. وتوفّر الستائر الخارجية أجواءً منعشة في الأيام الحارة، بينما يبعث موقد البلاط الأساسي الجميل بدفئه الإشعاعي على الشعور بالراحة في الأيام الباردة — وهو بديل تدفئة موثوق في الأزمات يعمل بالحطب ومستقل عن شبكة الكهرباء (يستوفي بالكامل متطلبات BImSchV المستوى 2، ويتمتع بحق حماية قائم وغير مقيّد).
صُممت المساحة الخارجية بعناية فائقة لتكون امتدادًا لمساحة المعيشة: تربط الممرات المرصوفة بالحجارة الطبيعية جميع أقسام الحديقة بانسجام، مثل برميل الساونا، ومكان الشواء، والحوض المرتفع المبني، وغير ذلك الكثير.
يتم البيع مباشرةً من المالك، من دون عمولة على المشتري. ويمكن إدراج المطبخ المركّب والملحقات الأخرى بشكل منفصل.
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بالاتفاق، ويسعدنا تلقي استفساراتكم مع ذكر بيانات الاتصال كاملة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيزات وأبرز المزايا: -مساحة معيشة تقارب 128 qm -مساحة أرض تقارب 577 qm -سنة البناء 2011 -6 غرف (منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة مع حديقة شتوية، غرفة بديلة للقبو، غرفة تخزين ومرحاض للضيوف في الطابق الأرضي، 3 غرف وحمام مع دش/حوض استحمام ومرحاض في الطابق العلوي، علّية معزولة بسقف مائل توفر مساحة تخزين واسعة) -أرضيات باركيه من خشب البلوط في كامل منطقة المعيشة -مضخة حرارية جوفية Viessmann Vitocal 343 مع تدفئة أرضية، وطاقة حرارية شمسية، ونظام كهروضوئي مع بطارية تخزين، وموقد أساس مبني من البلاط -نظام تليين المياه للحصول على أفضل جودة للمياه -مطبخ مجهز مع جزيرة للطهي -نوافذ بزجاج عازل ثلاثي الطبقات -موقفان للسيارات من الخشب، أحدهما «XXL» لمنزل متنقل أو مقطورة بطول 6 m (يمكن تأجيره بفضل مدخل الوصول المنفصل)، والآخر مزوّد بصندوق شحن جداري وبمخزن مجاور، بإجمالي 4 أماكن لوقوف السيارات -مدخل جاف من موقف السيارات عبر المدخل الجانبي -برميل ساونا خارجي مع إمكانية الاستحمام في الحديقة، من أبرز مزايا العافية -خزان مياه أمطار بسعة 4.500 Liter لري الحديقة بتكلفة منخفضة -عريشة مسقوفة ومحميّة من الرياح تقع خلف مخزن موقف السيارات -وغير ذلك الكثير
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في موقع هادئ في حي فالرسدورف بمدينة أنسباخ. ومن هناك يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى وسط المدينة بوسائل النقل العام، أو إلى الطريق السريع BAB A6 بالسيارة.
