| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 162 m² |
| Anno costruito | 1936 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 13 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 280 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 13 |
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.771,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn breve: i punti di forza
Posizione: Zona residenziale tranquilla e privilegiata sullo Schlossberg settentrionale / Ansbach (10min in bicicletta dalla stazione/dal centro storico)
Superficie abitabile: ca. 162m2 suddivisi in 3 unità abitative dalla disposizione perfetta
Stato: Prima occupazione dopo un’ampia ristrutturazione degli interni (2025/2026) – modernizzata e pronta per essere abitata
Unità:
Piano rialzato (ca. 61m2): Spazioso appartamento di 3,5 locali
1° piano (ca. 61m2): Appartamento luminoso di 3,5 locali
2° piano / mansarda (ca.41m2): Accogliente appartamento di 2,5 locali, completamente rifinito
Inoltre: Spazio di stoccaggio in mansarda (ca.10m2) + superficie accessoria in cantina
Utilizzo: Ideale come investimento redditizio (locazione integrale) o per uso abitativo parziale da parte del proprietario
Interessante investimento immobiliare o soluzione abitativa flessibile in una posizione privilegiata di Ansbach! Dopo un’ampia ristrutturazione degli interni (2025–2026), questa affascinante casa trifamiliare si presenta in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata.
Tutte e tre le unità abitative sono dotate di impianti domestici moderni, eleganti bagni nuovi e pavimenti di alta qualità. Grazie alle planimetrie ben studiate, gli appartamenti si prestano ottimamente alla locazione a coppie, piccole famiglie o single.
La mansarda è stata appena rifinita e amplia gli spazi con un affascinante appartamento di 2,5 locali con una splendida vista. La solida struttura dell’edificio coniuga il fascino di una casa d’epoca con il comfort di interni moderni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite di Ansbach, sullo Schlossberg settentrionale.
Infrastrutture: Negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili e medici sono raggiungibili in pochi minuti.
Tempo libero e natura: La tranquilla e verdeggiante zona circostante invita a fare passeggiate, mentre il centro di Ansbach e il parco Hofgarten sono facilmente raggiungibili (meno di 10 minuti in bicicletta).
Collegamenti: Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e ferroviari, nonché con la B14 e la A6.
529.000 € Casa unifamiliare luminosa ed energeticamente efficiente in posizione tranquilla ai margini della città di Ansbach91522 Ansbach
529.000 € Casa unifamiliare luminosa ed energeticamente efficiente in posizione tranquilla ai margini della città di Ansbach91522 Ansbach– Wallersdorf
584.900 € Pianta classica, davvero spaziosa91522 Ansbach-Hennenbach
