| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
| Año construido | 1936 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 13 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 13 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.771,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Ubicación: Zona residencial tranquila y privilegiada en la ladera norte del Schlossberg / Ansbach (10min en bicicleta hasta la estación/centro histórico)
Superficie habitable: aprox. 162m2 distribuidos en 3 viviendas con una distribución perfecta
Estado: Primera ocupación tras una reforma interior integral (2025/2026) – modernizada y lista para entrar a vivir
Viviendas:
Planta baja elevada (aprox. 61m2): Amplio apartamento de 3,5 habitaciones
1.ª planta (aprox. 61m2): Apartamento luminoso de 3,5 habitaciones
2.ª planta / ático (aprox.41m2): Acogedor apartamento de 2,5 habitaciones, totalmente acondicionado
Adicional: Espacio de almacenamiento en el ático (aprox.10m2) + superficie auxiliar en el sótano
Uso: Ideal como inversión de alta rentabilidad (alquiler completo) o para uso propio parcial
¡Atractiva inversión o concepto residencial flexible en una ubicación privilegiada de Ansbach! Tras una amplia reforma interior (2025–2026), esta encantadora casa de tres viviendas se presenta en un estado excelente y lista para entrar a vivir.
Las tres viviendas cuentan con modernas instalaciones domésticas, elegantes baños nuevos y pavimentos de alta calidad. Gracias a sus distribuciones bien pensadas, las viviendas son ideales para alquilar a parejas, familias pequeñas o personas solas.
El ático se ha acondicionado recientemente y amplía el espacio disponible con un encantador apartamento de 2,5 habitaciones y magníficas vistas. La sólida estructura del edificio combina el encanto de una casa antigua con las comodidades de un interior moderno.
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El inmueble se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Ansbach, en la ladera norte del Schlossberg.
Infraestructura: Las tiendas para las necesidades diarias, los colegios, las guarderías y los médicos están a pocos minutos.
Ocio y naturaleza: El tranquilo entorno verde invita a pasear, mientras que el centro de Ansbach y el Hofgarten están a poca distancia (menos de 10 minutos en bicicleta).
Conexiones: Excelentes conexiones con el transporte público/tren y con la B14 y la A6.
529.000 € Casa unifamiliar luminosa y de alta eficiencia energética en una zona tranquila de las afueras de Ansbach91522 Ansbach
529.000 € Casa unifamiliar luminosa y de alta eficiencia energética en una zona tranquila de las afueras de Ansbach91522 Ansbach– Wallersdorf
584.900 € Distribución clásica, realmente espaciosa91522 Ansbach-Hennenbach
