بالقرب من بلاوين: فيلا مُعتنى بها كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الذاتي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

رقم العقار: H-3123 - بالقرب من بلاوين: فيلا مُعتنى بها كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الذاتي

تم بناء هذه الفيلا المُعتنى بها وذات الطابع التمثيلي جداً، والمكوّنة من 3 شقق عائلية، في عام 1912 على قطعة أرض شبيهة بالحديقة بمساحة حوالي 7.246 م². المنزل كامل التقبية ويضم حالياً 3 شقق، بإجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 378 م²، داخل المنزل. في الطابق الأرضي والطابق العلوي توجد شقتان متشابهتان في التصميم، مساحة كل منهما حوالي 130 م²، وفي الطابق العلوي تحت السقف شقة بمساحة حوالي 118 م². وبشكل إجمالي تحقق الوحدات السكنية الثلاث إيجاراً سنوياً صافياً بدون تكاليف تدفئة يبلغ حوالي 17.700,- يورو. تقع الملكية بأكملها في حالة مُعتنى بها جداً ومجددة تجديداً أساسياً كاملاً. وتوفر قطعة الأرض الكبيرة العديد من إمكانيات الاستخدام (تربية الخيول، الزراعة للاكتفاء الذاتي، تربية الحيوانات الصغيرة،...). كما أن 5 مواقف مغطاة للسيارات، وبئر، وبيت حديقة تكمل العرض الإجمالي بشكل إيجابي. ومن وجهة نظرنا، فإن هذه الملكية مناسبة بشكل مثالي للمستثمرين الرأسماليين أو/و للمستخدمين الذاتيّين ذوي التوجه المستقبلي (مقر شركة، إقامة عائلية، للجمع بين السكن والعمل،...). توجد في جميع الشقق بالفعل وصلة ألياف ضوئية. ويتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية بالزيت. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدافئ البلاطية في الشقق دفئاً مريحاً. لدينا لهذا العقار شهادة استهلاك طاقة بتاريخ 06.09.2016 صالحة حتى 05.09.2026. وقد ذُكر استهلاك الطاقة بـ 67,3 kWh/(m²a)، وهذا يعادل فئة كفاءة الطاقة B.

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والصور الإضافية والوثائق التفصيلية عند الطلب.

+++ باستمرار أكثر من 150 عرض شراء وإيجار إضافياً على www.die-immobilienprofis.de +++

الموقع