| Surface habitable environ. | 378 m² |
|---|
| Zone de terrain | 7246 m² |
|---|---|
| Surface utile | 378 m² |
| Prix d'achat | 445.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 177,25 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro du bien : H-3123 - À proximité de Plauen : villa bien entretenue comme investissement ou pour usage personnel
Cette villa très bien entretenue et très représentative, composée de 3 logements, a été construite en 1912 sur un terrain d’environ 7.246 m², semblable à un parc. La maison possède un sous-sol complet et comprend actuellement 3 appartements, pour une surface habitable totale d’environ 378 m². Au rez-de-chaussée et au premier étage se trouvent deux appartements de configuration similaire, d’environ 130 m² chacun, et au dernier étage un appartement d’environ 118 m². Au total, les trois logements génèrent un loyer annuel net hors charges d’environ 17.700,- euros. L’ensemble de la propriété se trouve dans un état très bien entretenu et entièrement rénové. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation (élevage de chevaux, agriculture destinée à l’autosuffisance, élevage de petits animaux,...). 5 abris pour voitures, un puits ainsi qu’une maisonnette de jardin complètent avantageusement l’offre. De notre point de vue, la propriété convient parfaitement aux investisseurs et/ou aux propriétaires occupants ayant une vision à long terme (siège d’entreprise, résidence familiale, combinaison de l’habitation et du travail,...). Une connexion à la fibre optique est déjà disponible dans tous les appartements. La propriété est chauffée par un chauffage central au fioul. En outre, des poêles en faïence assurent une chaleur agréable dans les appartements. Pour ce bien, nous disposons d’un certificat de consommation énergétique daté du 06.09.2016, valable jusqu’au 05.09.2026. La consommation énergétique est indiquée à 67,3 kWh/(m²a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique B.
Vous recevrez volontiers sur demande de plus amples informations, d’autres photos et des documents détaillés.
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