| Superficie di soggiorno ca. | 378 m² |
|---|
| Superficie di trama | 7246 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 378 m² |
| Prezzo di acquisto | 445.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.177,25 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNumero dell'immobile: H-3123 - Nei pressi di Plauen: Villa ben tenuta come investimento o per uso proprio
Questa villa ben tenuta e molto rappresentativa, composta da 3 unità abitative, è stata costruita nel 1912 su un terreno di circa 7.246 m², simile a un parco. L'edificio dispone di cantina completa e attualmente ospita 3 appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di circa 378 m². Al piano terra e al primo piano si trovano due appartamenti dalla distribuzione simile, di circa 130 m² ciascuno, mentre al piano mansardato si trova un appartamento di circa 118 m². Complessivamente, le tre unità abitative generano un canone annuo netto a freddo di circa 17.700,- euro. L'intera proprietà si trova in condizioni molto ben curate e completamente ristrutturate. L'ampio terreno offre numerose possibilità di utilizzo (allevamento di cavalli, agricoltura per l'autosufficienza, allevamento di piccoli animali,...). 5 carport, un pozzo e una casetta da giardino completano positivamente l'offerta. A nostro avviso, la proprietà è ideale per investitori e/o utilizzatori diretti orientati al futuro (sede aziendale, residenza familiare, combinazione di abitazione e lavoro,...). In tutti gli appartamenti è già disponibile una connessione in fibra ottica. La proprietà è riscaldata con un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Inoltre, nelle abitazioni, le stufe in maiolica assicurano un piacevole calore. Per questo immobile disponiamo di un attestato di consumo energetico del 06.09.2016, valido fino al 05.09.2026. Il consumo energetico è indicato in 67,3 kWh/(m²a), corrispondente alla classe di efficienza energetica B.
Ulteriori informazioni, altre foto e documentazione dettagliata saranno fornite volentieri su richiesta.
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