منزل لعائلتين في مركز بروغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع مركزي في 41379 بروغن، Hochstr. 78، كاستثمار:

منزل لعائلتين معروض للبيع، قطعة الأرض 903، القسم 52، سنة البناء: 1954، تدفئة مركزية بالغاز، مرآب،
مساحة الأرض 497 م²

مؤجّر حاليًا:
* الطابق العلوي بمساحة تقريبية 82 م² بإيجار بارد € 855,-
* الطابق الأرضي بمساحة تقريبية 86 م² بإيجار بارد € 940، المرآب € 50,-
إجمالي الإيجار البارد حاليًا سنويًا = € 22.140,-
العائد 6,15 %
* 6 – 7 مواقف سيارات، مرآب كبير، / مخزن إطارات، مدخلان منفصلان
* الطابق الأرضي: 3 غرف/مطبخ/حمام جديد، غرفة تخزين كبيرة في القبو، تراس مغطى جزئيًا، فناء داخلي
* الطابق العلوي: 3 غرف/مطبخ/دش/حمام، غرفة HWS، مخزن، نوافذ جديدة في الطابق العلوي، حديقة مع كوخ تخزين و
منطقة شواء مغطاة

عزل المنحدرات السقفية، قناة تصريف للمياه، واجهة من الطوب klinker معزولة، سقف القبو معزول.

تدفئة مركزية بالغاز، شهادة الطاقة، 138,1 كيلوواط ساعي، الفئة E.

سعر الشراء من المالك الخاص: € 359.500,-

يوجد خيار شراء قطعة أرض للبناء بمساحة 331 م² بسعر 125.000,- تقع مباشرةً بجوار العقار.

الاستفسارات فقط مع ذكر الاسم والعنوان ورقم الهاتف. يسعدنا الاتصال بكم مجددًا.

الموقع

وصف الموقع

تتميز المنطقة بهيكل سكني متطور، وأحياء مُعتنى بها جيدًا، ومسافات قصيرة إلى مرافق الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال وكذلك الرعاية الطبية في المناطق المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، تدعو البيئة الخضراء بمسارات ركوب الدراجات والمشي إلى أنشطة ترفيهية متنوعة، وتعزز القيمة السكنية والترفيهية العالية لهذا الموقع.

كما يوفر الموقع مزايا للمتنقلين؛ فمن خلال طرق المواصلات المحيطة يمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة وشبكة الطرق العابرة للأقاليم. وبوجه عام، يتعلق الأمر بموقع سكني جيد الاتصال، يجمع بين جودة الحياة والملاءمة للاستخدام اليومي.