EG
Keller
OG
Garten
Gasheizung
Dachboden
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 497 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 7 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 359.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.139,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación céntrica en 41379 Brüggen, Hochstr. 78, como inversión:
Casa bifamiliar en venta, parcela catastral 903, polígono 52, año de construcción: 1954, calefacción central de gas, garaje,
Parcela: 497 m²
Actualmente alquilada:
* Planta superior de aprox. 82 m² por un alquiler neto de € 855,-
* Planta baja de aprox. 86 m², alquiler neto € 940, garaje € 50,-
Alquiler neto total actual p.a. = € 22.140,-
Rentabilidad 6,15 %
* 6 – 7 plazas de aparcamiento, garaje grande / almacén de neumáticos, 2 entradas independientes
* Planta baja: 3 habitaciones/cocina/baño nuevo, gran espacio de almacenamiento en el sótano, terraza parcialmente cubierta, patio
* Planta superior: 3 habitaciones/cocina/ducha/baño, cuarto HWS, trastero, ventanas nuevas en la planta superior, jardín con caseta de almacenamiento y
zona de barbacoa cubierta
Techos inclinados aislados, sistema de drenaje para la evacuación de aguas, fachada de ladrillo clinker aislada, techo del sótano aislado.
Calefacción central de gas, certificado energético, 138,1 kWh, clase E.
Precio de compra de particular: € 359.500,-
Existe la opción de adquirir directamente al lado una parcela edificable de 331 m² por 125.000,-.
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El entorno se caracteriza por una estructura residencial consolidada, vecindarios cuidados y distancias cortas a los servicios de uso cotidiano. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y la atención médica son fácilmente accesibles en los alrededores. Además, el entorno verde, con sus caminos para bicicletas y paseos, invita a realizar diversas actividades de ocio y resalta la alta calidad residencial y recreativa de esta ubicación.
La ubicación también ofrece ventajas para quienes se desplazan diariamente: a través de las conexiones de transporte circundantes, las ciudades vecinas y la red viaria interregional son fácilmente accesibles. En conjunto, se trata de una zona residencial bien comunicada, que convence tanto por su calidad de vida como por su funcionalidad cotidiana.
449.999 € Casa rural con factor WOW: grandes naves, jardín de ensueño y cocina exterior de lujo41379 Brüggen– Genholt
350.000 € ¡Una casa con encanto y mucho potencial!41379 Brüggen
329.000 € "Un hogar para llegar y sentirse a gusto"41379 Brüggen
