EG
Keller
OG
Garten
Gasheizung
Dachboden
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 497 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 359.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.139,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione centrale a 41379 Brüggen, Hochstr. 78, come investimento:
Casa bifamiliare in vendita, particella 903, foglio 52, anno di costruzione: 1954, riscaldamento centralizzato a gas, garage,
terreno di 497 mq
Attualmente affittata:
* Piano superiore di circa 82 mq per un canone netto di € 855,-
* Piano terra di circa 86 mq, canone netto € 940, garage € 50,-
Canone netto complessivo attuale annuo = € 22.140,-
Rendimento 6,15 %
* 6–7 posti auto, grande garage / deposito pneumatici, 2 ingressi separati
* Piano terra: 3 locali/cucina/nuovo bagno, grande vano cantina adibito a deposito, terrazza parzialmente coperta, patio
* Piano superiore: 3 locali/cucina/disimpegno/bagno, locale HWS, ripostiglio, nuove finestre al piano superiore, giardino con capanno adibito a deposito e
area barbecue coperta
Tetto isolato, sistema di drenaggio, facciata in mattoni faccia a vista isolata, soffitto della cantina isolato.
Riscaldamento centralizzato a gas, certificato energetico, 138,1 kWh, classe E.
Prezzo di acquisto da privato: € 359.500,-
Esiste la possibilità di acquistare direttamente accanto un terreno edificabile di 331 mq al prezzo di 125.000,-.
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La zona è caratterizzata da una struttura residenziale consolidata, quartieri curati e brevi distanze dai servizi di prima necessità. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili negozi, scuole, asili e strutture sanitarie. Inoltre, l'ambiente verde circostante, con le sue piste ciclabili e i sentieri pedonali, invita a svariate attività ricreative e sottolinea l'elevata qualità abitativa e ricreativa di questa posizione.
Anche per i pendolari la posizione offre vantaggi: attraverso i collegamenti viari circostanti, le città vicine e la rete stradale sovraregionale sono comodamente raggiungibili. Nel complesso si tratta di una zona residenziale ben collegata, che convince sia per la qualità della vita sia per la praticità nella vita quotidiana.
449.999 € Tenuta con fattore WOW – grandi capannoni, giardino da sogno e cucina outdoor di lusso41379 Brüggen– Genholt
350.000 € Una casa di charme e con molto potenziale!41379 Brüggen
