Hausansicht
Umgebung Murnauer Moos
Nachbarschaft
Westseite
Blick auf den Rißberg
Dorfladen
Appartment
Hausansicht
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Wohnung EG
Appartment
Appartment
Apparment
Appartment
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 7,5 |
| Property Area | 806 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1958 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 131 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 650.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,611.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يقع هذا المبنى السكني الساحر متعدد الوحدات، والمكوّن من ثلاث وحدات سكنية، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 806 م² في موقع هادئ من غرافينا شاو.
تخلو اثنتان من الشقق الثلاث بالفعل، وتوفران إمكانيات متنوعة – سواء للاستخدام الشخصي، أو للسكن متعدد الأجيال، أو كاستثمار رأسمالي، أو كأساس لخطط مستقبلية فردية.
شُيّد المنزل عام 1958 بأسلوب بناء متين، ويتميز بموقعه الهادئ، وحديقته الواسعة، فضلاً عن الإطلالة الرائعة على الجبال. هنا تجتمع محبة الطبيعة والمساحة وجودة الحياة لتشكّل منزلاً مميزاً.
الشقة التي لا تزال المالكة تقيم فيها حالياً ستصبح شاغرة ضمن عملية البيع، بحيث يمكن استلام العقار بالكامل.
التقسيم
الطابق الأرضي – شقة من غرفتين
وصول مباشر إلى الحديقة الغربية الواسعة
منطقة تراس مشمسة في الجهة الشرقية
الطابق الأرضي – شقة من 1.5 غرفة
تم تجديدها بالكامل عام 2024
حمام عصري
الطابق العلوي – شقة من غرفتين
شرفة كبيرة شرقية وغربية
إطلالة خلابة على عالم الجبال المحيط
متوفر أيضاً
مرآبان
موقفان خارجيان للسيارات
مساحات واسعة في القبو
تدفئة مركزية بالغاز (تم تركيبها عام 2019)
موقدان من البلاط في الشقتين الكبيرتين
يوفر المنزل أساساً متيناً لكل من يرغب في تحديث عقار قائم وفقاً لتصوراته الخاصة. وفي الوقت نفسه، تفتح قطعة الأرض الواسعة آفاقاً مثيرة لبداية جديدة.
بعد التشاور مع دائرة البناء، فإن إعادة البناء – على سبيل المثال بمنزل مستقل أو نصفَي منزل متلاصقين – ممكنة من حيث المبدأ. ويتعين على المشتري توضيح إمكانية التنفيذ المحددة في إطار الفحص القانوني للبناء.
تجتمع هنا مشاعر الأمان واتساع الأفق والارتباط بالطبيعة في مكان يجعلك تشعر فوراً بأنك «وصلت». سواء كان مركزاً للحياة يمتد عبر الأجيال، أو ملاذاً، أو مشروعاً إبداعياً لإعادة البناء أو البناء الجديد: يوفر العقار وقطعة الأرض مساحة للرؤى.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الموقع هادئ إلى درجة أنك تكاد تنسى أنك لا تزال في القرية – ولست في قصة من قصص جبال الألب. ومع ذلك، تظل كل الأمور المهمة في متناول اليد بسهولة: مكان يبعث على التمهل دون أن يعزل عن العالم.
في قلب القرية، ينتظركم متجر قروي يُدار بعناية، ولا يضمن الاحتياجات اليومية فحسب، بل يتحول سريعًا أيضًا إلى مركز اجتماعي صغير. ومن يرغب، يجد هنا بسهولة فرصة للتواصل مع مجتمع القرية – بأجوائه الودية والمرحبة.
تنتمي Grafenaschau إلى مقاطعة غارميش-بارتنكيرشن في بافاريا العليا، وتوفر أجواء سكنية مثالية وسط طبيعة بكر. يوجد روضتا أطفال في البلدة، ويمكن طلب حافلة Blaue-Land، كما يمكن الوصول إلى مورناو بما توفره من مرافق للتسوق ومدارس وأطباء واتصال بالقطارات في غضون 10 دقائق فقط.
تقع البلدة مباشرة عند أطراف مستنقع مورناو – أحد أجمل المناطق وأكثرها حفاظًا على طبيعتها في المنطقة. وتبدأ مسارات التنزه والجولات الدائرية القصيرة مباشرة أمام عتبة المنزل، فضلًا عن رحلات المشي الأطول أو حتى جولات نصف يوم صعودًا إلى هورنله.
تندمج متعة الطبيعة والاتساع والهدوء هنا لتشكّل جودة حياة نادرًا ما يجدها المرء.
