Atrakcyjna działka z istniejącą zabudową i widokiem na góry – możliwa modernizacja lub nowa zabudowa

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten uroczy dom wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi znajduje się na działce o powierzchni 806 m² w spokojnej lokalizacji w Grafenaschau.

Dwa z trzech mieszkań są już puste i oferują wiele możliwości – czy to na własne potrzeby, do zamieszkania przez kilka pokoleń, jako inwestycja kapitałowa, czy jako podstawa indywidualnych planów na przyszłość.

Dom został wzniesiony w 1958 roku w solidnej technologii murowanej i zachwyca spokojnym położeniem, dużym ogrodem oraz pięknym widokiem na góry. Tutaj bliskość natury, przestrzeń i jakość życia łączą się w wyjątkowy dom.

Mieszkanie aktualnie zajmowane przez właścicielkę zostanie zwolnione w związku ze sprzedażą, dzięki czemu nieruchomość może zostać przejęta w całości.

Układ

Parter – mieszkanie 2-pokojowe

direktej Zugang zum großzügigen West-Garten
słoneczna część tarasowa po stronie wschodniej

Parter – mieszkanie 1,5-pokojowe

2024 całkowicie odnowione
nowoczesna łazienka

Piętro – mieszkanie 2-pokojowe

duży balkon od strony wschodniej i zachodniej
bajeczny widok na okoliczne góry

Dodatkowo
z dwa garaże
dwa miejsca parkingowe na zewnątrz
przestronne pomieszczenia piwniczne
centralne ogrzewanie gazowe (montaż 2019)
dwa piece kaflowe w dużych mieszkaniach

Dom oferuje solidną podstawę dla wszystkich, którzy chcieliby zmodernizować istniejącą nieruchomość według własnych wyobrażeń. Jednocześnie przestronna działka otwiera interesujące perspektywy dla nowego początku.

Po konsultacji z urzędem budowlanym nowa zabudowa – na przykład dom jednorodzinny lub dwa domy w zabudowie bliźniaczej – jest zasadniczo możliwa. Konkretna wykonalność musi zostać wyjaśniona przez kupującego w ramach analizy prawa budowlanego.

Poczucie bezpieczeństwa, daleki widok i bliskość natury łączą się tutaj w miejsce, które pozwala od razu „poczuć się jak u siebie”. Niezależnie od tego, czy jako międzypokoleniowe centrum życia, miejsce odpoczynku czy kreatywny projekt przebudowy lub nowej budowy: nieruchomość i działka oferują przestrzeń dla wizji.

Location

Location description

Położenie jest tak spokojne, że niemal zapomina się, iż wciąż jest się we wsi – a nie w alpejskiej baśni. Wszystko, co ważne, pozostaje mimo to wygodnie dostępne: miejsce, które pozwala zwolnić tempo, nie odcinając od świata.

W sercu wsi czeka na Państwa z miłością prowadzony sklepik wiejski, który nie tylko zapewnia codzienne zaopatrzenie, ale też szybko staje się małym centrum życia społecznego. Kto zechce, z łatwością znajdzie tu kontakt ze społecznością wiejską – serdeczną i przyjazną.

Grafenaschau należy do górnobawarskiego powiatu Garmisch-Partenkirchen i oferuje idylliczną atmosferę mieszkalną pośród dziewiczej natury. Dwa przedszkola znajdują się na miejscu, można zamówić autobus Blaue-Land-Bus, a Murnau z możliwościami zakupów, szkołami, lekarzami i połączeniem kolejowym jest osiągalne w zaledwie 10 minut.

Miejscowość leży bezpośrednio na skraju Murnauer Moos – jednego z najpiękniejszych i najbardziej naturalnych obszarów regionu. Tuż za progiem zaczynają się ścieżki spacerowe i małe trasy okrężne, a także większe wędrówki lub nawet półdniowe wycieczki na Hörnle.

Urok natury, przestrzeń i spokój łączą się tutaj w jakość życia, którą rzadko się spotyka.