منزل Viebrock عالي الجودة، بما في ذلك قطعة أرض للبناء وإمكانية ممارسة نشاط تجاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل Viebrockhaus بحالة شبه جديدة من عام البناء 2023، مع قطعة أرض مجاورة مخصصة للبناء وإمكانات استخدام متعددة. يشمل العرض الإجمالي منزلًا حديثًا موفرًا للطاقة، بالإضافة إلى قطعة أرض واسعة ذات إمكانات تطوير إضافية.

يوفر منزل Viebrockhaus المستقل، طراز „Maxime 610“، مساحة سكنية تبلغ نحو 165 م²، ويتميز بهندسته المعمارية الواضحة، وجودة بنائه العالية، وتصنيفه كمنزل كفاءة KfW 40 Plus. وتوفر النوافذ الكبيرة، والمخطط المدروس، وتقنيات المنزل الحديثة أجواءً سكنية مشرقة ومريحة.

تضمن تقنية المنزل Hybrid-Smart-Air 2.0، إلى جانب نظام الطاقة الكهروضوئية، مناخًا داخليًا مريحًا وتكاليف طاقة منخفضة. ويكتمل التجهيز بتدفئة أرضية، ونوافذ ثلاثية الزجاج، ومصاريع كهربائية، وحمّامين حديثين.

في الطابق الأرضي تنتظركم منطقة معيشة وطعام واسعة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة والحديقة، ومطبخ مفتوح، وغرفة مكتب، وحمام مزود بدش، بالإضافة إلى غرفة التجهيزات. يضم الطابق العلوي أربع غرف نوم جيدة التخطيط، وحمامًا بضوء النهار، ومساحات تخزين إضافية، بالإضافة إلى رواق مفتوح. كما توفر العلية القابلة للتوسعة مساحة تخزين إضافية وإمكانات استخدام أخرى.

يشمل العقار الإجمالي، إلى جانب قطعة الأرض الخاصة بالمنزل، قطعة أرض مخصصة للبناء ومجاورة مباشرة. وينتج عن ذلك موقع متصل تبلغ مساحته نحو 1.802 م². توفر قطعة الأرض الإضافية آفاقًا مثيرة للاهتمام، على سبيل المثال لأفراد الأسرة، أو لمشاريع بناء إضافية، أو كاستثمار رأسمالي طويل الأجل، أو للاستخدام الواسع لكامل قطعة الأرض. كما يُسمح بالاستخدام التجاري. وإذا كنتم بحاجة إلى مساحات إضافية، يمكنكم شراء قطعة أرض أخرى مخصصة للبناء.

تقع قطعة الأرض ضمن نطاق مخطط البناء Betzendorf_Droegenniendorf_4، وهي مصنفة كمنطقة مختلطة الاستخدام. ويُسمح بالبناء المفتوح مع منازل منفردة أو مزدوجة. تبلغ نسبة مساحة البناء 0,3؛ ويُسمح بحد أقصى بطابق كامل واحد. ويُسمح بما يصل إلى وحدتين سكنيتين لكل مبنى سكني. وبذلك توفر قطعة الأرض شروطًا جيدة لإنشاء منزل عائلي واسع أو منزل مزدوج ضمن المتطلبات التخطيطية والقانونية.

تستند البيانات المتعلقة بإمكانات البناء إلى مخطط البناء الساري حاليًا. وتقع المراجعة النهائية والموافقة على مشروع البناء المعني على عاتق سلطة البناء المختصة

يقدم هذا العرض منزلًا سكنيًا بحالة شبه جديدة وموفرًا للطاقة، وقطعة أرض للبناء مخصصة لمنزل مزدوج بحد أقصى 4 وحدات سكنية، مع إمكانية الاستخدام التجاري.

يسرّنا أن نعرّفكم شخصيًا بهذا العرض الشامل المميز، وأن نوضح لكم في الموقع الإمكانات التي يتيحها المنزل وقطعة الأرض والموقع معًا.

الموقع