Maison Viebrock de qualité supérieure, terrain à bâtir inclus, avec possibilité d’exercer une activité commerciale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une maison Viebrockhaus comme neuve construite en 2023, avec un terrain constructible adjacent et de nombreuses possibilités d’utilisation. L’offre globale comprend un logement moderne et économe en énergie ainsi qu’un terrain généreux présentant un potentiel de développement supplémentaire.

La maison Viebrockhaus individuelle, modèle « Maxime 610 », offre env. 165 m² de surface habitable et séduit par son architecture épurée, sa construction de grande qualité ainsi que son classement en maison à haute efficacité énergétique KfW 40 Plus. De grandes baies vitrées, un plan bien pensé et une technique moderne créent une atmosphère de vie lumineuse et confortable.

La technique du bâtiment Hybrid-Smart-Air 2.0 ainsi qu’une installation photovoltaïque assurent un climat intérieur agréable et de faibles coûts énergétiques. L’équipement est complété par un chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques et deux salles de bains modernes.

Au rez-de-chaussée vous attendent un spacieux séjour avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, un bureau, une salle d’eau ainsi que le local technique. L’étage offre quatre chambres bien agencées, une salle de bains avec lumière naturelle, des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu’une mezzanine ouverte. Un grenier aménageable crée davantage de rangement et de possibilités d’utilisation.

Outre le terrain de la maison, l’ensemble immobilier comprend un terrain constructible directement adjacent. Il en résulte un terrain d’un seul tenant d’env. 1.802 m². Le terrain supplémentaire offre des perspectives intéressantes, par exemple pour des membres de la famille, d’autres projets de construction, un investissement à long terme ou une utilisation généreuse de l’ensemble du terrain. L’usage commercial est également autorisé. Si vous avez besoin de surfaces supplémentaires, vous pouvez acquérir en plus un autre terrain constructible.

Le terrain se situe dans le périmètre du plan d’occupation des sols Betzendorf_Droegenniendorf_4 et est classé en zone mixte. Une construction ouverte avec maisons individuelles ou jumelées est autorisée. Le coefficient d’emprise au sol est de 0,3 ; un seul niveau complet est prévu au maximum. Jusqu’à deux logements sont autorisés par bâtiment d’habitation. Le terrain offre ainsi de bonnes conditions pour la construction d’une généreuse maison individuelle ou d’une maison jumelée dans le cadre des prescriptions urbanistiques applicables.

Les informations relatives aux possibilités de construction se fondent sur le plan d’occupation des sols actuellement en vigueur. L’examen définitif et l’autorisation du projet de construction concerné relèvent de l’autorité compétente en matière de construction

Cette offre comprend une maison d’habitation comme neuve et économe en énergie, ainsi qu’un terrain constructible destiné à une maison jumelée comprenant au maximum 4 logements et offrant la possibilité d’une utilisation commerciale.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter personnellement cette offre globale exceptionnelle et de vous montrer sur place les possibilités qu’offrent ensemble la maison, le terrain et l’emplacement.

Emplacement