Casa Viebrock di alta qualità, terreno edificabile incluso e possibilità di esercitare un'attività commerciale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

È in vendita una casa Viebrock di nuova costruzione, realizzata nel 2023, con un terreno edificabile adiacente e molteplici possibilità di utilizzo. L’offerta complessiva comprende un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, nonché un ampio terreno con ulteriore potenziale di sviluppo.

La casa Viebrock indipendente, modello „Maxime 610“, offre circa 165 m² di superficie abitabile e convince per la sua architettura lineare, la qualità costruttiva elevata e la classificazione come casa ad alta efficienza KfW 40 Plus. Le ampie superfici vetrate, una planimetria ben studiata e impianti tecnologici moderni creano un ambiente abitativo luminoso e confortevole.

L’impianto tecnologico Hybrid-Smart-Air 2.0 e un impianto fotovoltaico garantiscono un clima interno piacevole e bassi costi energetici. La dotazione è completata da riscaldamento a pavimento, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e due moderni bagni.

Al piano terra vi attendono un’ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina open space, uno studio, un bagno con doccia e il locale tecnico. Il piano mansardato offre quattro camere da letto ben progettate, un bagno con luce naturale, ulteriori possibilità di ripostiglio e un soppalco aperto. Un sottotetto ampliabile offre ulteriore spazio di stoccaggio e possibilità aggiuntive di utilizzo.

Oltre al terreno della casa, la proprietà complessiva comprende un terreno edificabile direttamente adiacente. Ne risulta un’area contigua con una superficie totale di circa 1.802 m². Il terreno aggiuntivo offre interessanti prospettive, ad esempio per familiari, ulteriori progetti edilizi, un investimento a lungo termine o un utilizzo generoso dell’intero terreno. È consentito anche l’uso commerciale. Qualora necessitaste di ulteriore superficie, è possibile acquistare anche un altro terreno edificabile.

Il terreno rientra nell’ambito di applicazione del piano regolatore Betzendorf_Droegenniendorf_4 ed è classificato come zona mista. È consentita l’edificazione aperta con case unifamiliari o bifamiliari. L’indice di edificabilità è pari a 0,3; è previsto al massimo un piano abitabile. Per ogni edificio residenziale sono consentite fino a due unità abitative. Il terreno offre quindi buone condizioni per la costruzione di una spaziosa casa unifamiliare o bifamiliare, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche.

Le informazioni sulle possibilità edificatorie si basano sul piano regolatore attualmente vigente. La verifica e l’approvazione definitiva del rispettivo progetto edilizio competono all’autorità edilizia competente

Questa offerta comprende una casa residenziale pari al nuovo ed efficiente dal punto di vista energetico, nonché un terreno edificabile per una casa bifamiliare con un massimo di 4 unità abitative e la possibilità di uso commerciale.

Saremo lieti di presentarvi personalmente questa particolare offerta complessiva e di mostrarvi in loco le possibilità offerte congiuntamente dalla casa, dal terreno e dalla posizione.

Posizione