1,5 غرفة، شاغرة: فرصة في شتوتغارت-هوفن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الساحرة المكوّنة من 1,5 غرفة، في الطابق الرابع، بأجوائها المشرقة وتقسيمها المدروس لمساحة سكنية تبلغ نحو 36 م². وبفضل المصعد، يسهل الوصول إلى الشقة. وتوسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق وتدعو إلى الاسترخاء.

الشقة شاغرة ويمكن استلامها فورًا. وتوفر غرفة القبو الخاصة مساحة تخزين إضافية، كما تُكمل وحدة المطبخ الموجودة العرض بشكل عملي.

تحتاج الشقة جزئيًا إلى أعمال تجديد. ويتيح ذلك للمشترين فرصة تصميم الغرف وفقًا لتصوراتهم الخاصة وتحقيق زيادة مستدامة في القيمة بجهد معقول. سواء أكنت مالكًا يسعى إلى تحديث منزله بما يتناسب مع ذوقه، أم مستثمرًا يبحث عن إيجار يتماشى مع السوق بعد التجديد، فهنا يمكنك استثمار الإمكانات المستهدفة.

ما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: تم تقديم استفسار أولي بشأن الاعتراف بتقصير العمر الافتراضي المتبقي للعقار. وفي حال كانت النتيجة إيجابية، قد يكون من الممكن تطبيق استهلاك خطي مرتفع (AfA) يصل إلى 6,67 % سنويًا. ويعود الاعتراف الضريبي الفعلي إلى مكتب الضرائب المختص؛ ونوصي بالتنسيق مع مستشار ضرائب.

تجمع شتوتغارت-هوفن بين السكن الهادئ بالقرب من نهر نيكار وسهولة الوصول إلى وسط مدينة شتوتغارت، ما يجعلها موقعًا سكنيًا مرغوبًا لكل من المالكين المقيمين والمستأجرين.

الموقع