| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 36 m² |
| سنة البناء | 1969 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | التجديد مطلوب |
|---|
| سعر البيع | 139.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,886.11 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز هذه الشقة الساحرة المكوّنة من 1,5 غرفة، في الطابق الرابع، بأجوائها المشرقة وتقسيمها المدروس لمساحة سكنية تبلغ نحو 36 م². وبفضل المصعد، يسهل الوصول إلى الشقة. وتوسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق وتدعو إلى الاسترخاء.
الشقة شاغرة ويمكن استلامها فورًا. وتوفر غرفة القبو الخاصة مساحة تخزين إضافية، كما تُكمل وحدة المطبخ الموجودة العرض بشكل عملي.
تحتاج الشقة جزئيًا إلى أعمال تجديد. ويتيح ذلك للمشترين فرصة تصميم الغرف وفقًا لتصوراتهم الخاصة وتحقيق زيادة مستدامة في القيمة بجهد معقول. سواء أكنت مالكًا يسعى إلى تحديث منزله بما يتناسب مع ذوقه، أم مستثمرًا يبحث عن إيجار يتماشى مع السوق بعد التجديد، فهنا يمكنك استثمار الإمكانات المستهدفة.
ما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: تم تقديم استفسار أولي بشأن الاعتراف بتقصير العمر الافتراضي المتبقي للعقار. وفي حال كانت النتيجة إيجابية، قد يكون من الممكن تطبيق استهلاك خطي مرتفع (AfA) يصل إلى 6,67 % سنويًا. ويعود الاعتراف الضريبي الفعلي إلى مكتب الضرائب المختص؛ ونوصي بالتنسيق مع مستشار ضرائب.
تجمع شتوتغارت-هوفن بين السكن الهادئ بالقرب من نهر نيكار وسهولة الوصول إلى وسط مدينة شتوتغارت، ما يجعلها موقعًا سكنيًا مرغوبًا لكل من المالكين المقيمين والمستأجرين.
بيانات النشر القانوني:
Igel & Neber Immobilien GmbH
Sonnenrain 28
74592 Kirchberg
السجل التجاري: HRB 751119
محكمة السجل: Ulm
يمثلها:
Christian Igel
Jonathan Neber
جهات الاتصال
الهاتف: +49 7954 4759996
البريد الإلكتروني: immobilien@igel-neber.de
معرّف ضريبة القيمة المضافة
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27 أ من قانون ضريبة القيمة المضافة:
قيد الإعداد
تسوية منازعات المستهلكين/هيئة التسوية الشاملة
لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية المنازعات أمام هيئة لتسوية منازعات المستهلكين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي هوفن المحبوب بمدينة شتوتغارت، وهو أحد أكثر المناطق السكنية جاذبية في شمال عاصمة الولاية، وسط بيئة خضراء. يجمع هوفن بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة إلى وسط مدينة شتوتغارت، ويوفر جودة حياة عالية للمالكين والمستثمرين على حد سواء.
ويُعد القرب المباشر من بحيرة ماكس-إيث وبام نيكار من أبرز مزايا الموقع. كما تدعو العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية إلى ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق والاسترخاء مباشرةً أمام المنزل. وتجعل المساحات الخضراء الواسعة ومناطق الاستجمام المحلية من هوفن موقعًا سكنيًا مطلوبًا للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين مزايا الطبيعة والراحة الحضرية.
تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، والمخابز، والأطباء، والصيدليات، وكذلك المطاعم، في المنطقة المجاورة. كما أن المواصلات العامة ممتازة: إذ تتيح خطوط قطارات المدينة والحافلات الوصول السريع إلى وسط مدينة شتوتغارت، والجامعة، وكبار أصحاب العمل، وكذلك المحطة الرئيسية.
إن الجمع بين الأجواء السكنية الهادئة والبنية التحتية الجيدة والقيمة الترفيهية العالية يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص. ويُعد هوفن منذ سنوات من المناطق السكنية المطلوبة في شتوتغارت، مما يوفر أفضل الشروط لارتفاع مستدام في قيمة العقار.
مثالي للأفراد، والموظفين الذين يتنقلون يوميًا، والمستثمرين الذين يراهنون على موقع آمن للمستقبل مع مستوى عالٍ من جودة السكن والحياة.
139.900 € 1,5 غرفة، شاغرة: فرصة في شتوتغارت-هوفن70378 Stuttgart-Hofen
185.000 € شقة دوبلكس فريدة مع تراس كبير ومرآب تحت الأرض في شتوتغارت-نوغيرويت70378 Stuttgart
295.000 € شقة ساحرة من 3 غرف في موقع هادئ في شتوتغارت-هوفن70378 Stuttgart– Hofen
