| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 139.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 879,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 1,5 pièce plein de charme, situé au 4e étage, séduit par sa luminosité et l’agencement bien pensé de ses quelque 36 m² habitables. Grâce à l’ascenseur, l’appartement est facilement accessible. Le balcon prolonge l’espace de vie à l’extérieur et invite à la détente.
L’appartement est libre et peut être occupé immédiatement. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, et la kitchenette existante complète judicieusement le bien.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation partiels. Pour les acquéreurs, c’est l’occasion d’aménager les pièces selon leurs propres envies et de réaliser une plus-value durable avec un investissement raisonnable. Que vous souhaitiez moderniser votre intérieur selon vos goûts ou que vous soyez un investisseur à la recherche d’un loyer conforme au marché après rénovation : vous pourrez exploiter efficacement le potentiel de ce bien.
Un atout particulièrement intéressant pour les investisseurs : une demande préalable a été déposée pour faire reconnaître une durée d’utilisation résiduelle réduite pour le bien. En cas de réponse positive, un amortissement linéaire (AfA) majoré pouvant atteindre 6,67 % p.a. pourrait être envisagé. La reconnaissance fiscale effective relève de l’administration fiscale compétente ; nous recommandons de consulter un conseiller fiscal.
Stuttgart-Hofen allie le calme d’un quartier proche du Neckar à une bonne desserte du centre-ville de Stuttgart, offrant ainsi un emplacement résidentiel recherché aussi bien par les propriétaires occupants que par les locataires.
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