| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 139.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.879,64 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 1,5 locali al 4° piano colpisce per la sua luminosità e la disposizione ben studiata dei circa 36 m² di superficie abitabile. Grazie all’ascensore, l’appartamento è comodamente accessibile. Il balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e invita a soffermarsi.
L’appartamento è libero e può essere acquistato subito. Una cantina privata offre ulteriore spazio per riporre oggetti; l’angolo cottura esistente completa opportunamente l’offerta.
L’appartamento necessita in parte di interventi di ristrutturazione. Per gli acquirenti si tratta di un’opportunità per personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e ottenere un incremento di valore sostenibile con un impegno contenuto. Che si tratti di chi desidera modernizzare la propria casa secondo le proprie esigenze o di un investitore che punta a un canone in linea con il mercato dopo la ristrutturazione: qui è possibile valorizzare il potenziale in modo mirato.
Particolarmente interessante per gli investitori: per l’immobile è stata presentata una richiesta preliminare per il riconoscimento di una durata residua di utilizzo abbreviata. In caso di esito positivo, potrebbe essere presa in considerazione una quota di ammortamento lineare (AfA) maggiorata, fino al 6,67 % p.a. Il riconoscimento fiscale effettivo spetta all’ufficio delle imposte competente; consigliamo di consultare un commercialista.
Stuttgart-Hofen coniuga la tranquillità abitativa in prossimità del Neckar con buoni collegamenti al centro di Stoccarda e offre quindi una zona residenziale ricercata sia da chi desidera abitare l’immobile sia dagli inquilini.
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