| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 36 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 139.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.879,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador apartamento de 1,5 habitaciones, situado en la 4.ª planta, destaca por su ambiente luminoso y una distribución bien pensada de sus aproximadamente 36 m² de superficie habitable. Gracias al ascensor, se puede acceder cómodamente al apartamento. El balcón amplía el espacio habitable al aire libre e invita a relajarse.
El apartamento está desocupado y puede ocuparse de inmediato. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional, y la cocina equipada existente completa la oferta de forma práctica.
El apartamento necesita algunas reformas. Para los compradores, esto supone la oportunidad de diseñar las estancias según sus propias preferencias y lograr una revalorización sostenible con una inversión razonable. Tanto si busca una vivienda propia que modernizar a su gusto como si es un inversor que aspira a obtener un alquiler acorde con el mercado tras la reforma, aquí podrá aprovechar el potencial de forma específica.
Especialmente interesante para los inversores: se ha presentado una consulta preliminar para que se reconozca una vida útil restante reducida del inmueble. Si el resultado es positivo, podría aplicarse una amortización lineal (AfA) incrementada de hasta el 6,67 % anual. El reconocimiento fiscal efectivo corresponde a la oficina tributaria competente; recomendamos consultarlo con un asesor fiscal.
Stuttgart-Hofen combina la tranquilidad residencial cerca del Neckar con buenas conexiones con el centro de Stuttgart, por lo que ofrece una ubicación residencial muy solicitada tanto para quienes buscan vivienda propia como para inquilinos.
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