السكن على مستوى واحد – بنغل حديث مع قطعة أرض كبيرة باتجاه الجنوب الغربي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بنغل حديث على قطعة أرض مساحتها 974 م² – سكن على مستوى واحد في كلوسيردورف

على قطعة أرض واسعة بمساحة 974 م² وموجهة نحو الجنوب الغربي، ينتظرك هذا البنغل الحديث المبني عام 2013، والمصمم بالكامل على مستوى واحد. توفر مساحة سكنية تبلغ نحو 121 م²، وتوزيعاً مدروساً للغرف، ومساحة خارجية جيدة العناية، معيشة مريحة لمختلف مراحل الحياة.

تم تخطيط المنزل مع إيلاء اهتمام خاص للوظيفية والمواد المتينة وإمكانية الوصول. فالأبواب العريضة، والانتقالات شبه الخالية من العتبات، والدش الملائم للكراسي المتحركة تتيح معيشة مريحة على مستوى واحد، من دون فقدان طابع منزل العائلة الحديث.

يُعدّ نطاق المعيشة وتناول الطعام الواسع مع المطبخ المفتوح قلب المنزل. وقد جُدّد المطبخ المدمج حديثاً في عام 2024، ويوفر مساحة كبيرة للطبخ وقضاء الوقت معاً.

تمتد البلاطات البيج كبيرة الحجم، بمقاس 60 × 60 سم، بشكل موحد في جميع الغرف بما فيها الحمام. وتوفر التدفئة الأرضية القابلة للتحكم بشكل فردي دفئاً مريحاً في أنحاء المنزل. كما تساهم النوافذ ذات الزجاج العازل ثلاثي الطبقات في العزل الحراري والصوتي الجيد.

يحتوي الحمام الواسع، إلى جانب الدش المتساوي مع الأرضية، على بيديه ومدفأة للمناشف. وتوفر خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس في الممر وعدة غرف مساحة تخزين إضافية. كما تتيح وصلات LAN في جميع الغرف العمل بسهولة من المنزل.

وتكمل غرفة خدمات منزلية منفصلة مع وصلة للغسالة مساحة الغرف. كما تتوفر العلية غير المجهزة كمساحة تخزين إضافية.

توفر المساحة الخارجية أيضاً مساحة كبيرة: فقد جُهّز التراس الذي تبلغ مساحته نحو 40 م² ببلاطات حجرية مقاومة للعوامل الجوية، وتكمله مظلة كهربائية مزودة بمستشعر للرياح. وتوفر الحديقة المواجهة للجنوب الغربي مساحة واسعة للاسترخاء أو اللعب أو البستنة. كما يسهل روبوت جز العشب أعمال الصيانة.

يوفر المرآب المزود بباب كهربائي، إضافة إلى موقف سيارات أمامه، مساحة لمركبتين.

يجمع الموقع الهادئ في كلوسيردورف بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى البلدات المحيطة. ويناسب المنزل الأزواج والعائلات على حد سواء، وكذلك الأشخاص الذين يقدّرون منذ اليوم السكن المريح والمستدام مستقبلاً على مستوى واحد.

أهم الخصائص في لمحة:

* نحو 121 م² مساحة سكنية
* 974 م² مساحة الأرض
* سنة البناء 2013
* بالكامل على مستوى واحد ومهيأ لذوي الإعاقة
* جديد مطبخ مدمج من عام 2024
* تدفئة أرضية
* نوافذ زجاجية عازلة ثلاثية
* تراس بمساحة تقارب 40 م² مع مظلة كهربائية
* حديقة باتجاه الجنوب الغربي
* مرآب ببوابة كهربائية + موقف إضافي
* مساحة تخزين إضافية في العلية
* بيع دون عمولة

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول العقار أو تحديد موعد شخصي للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بنغل بمستوى واحد، خالٍ تمامًا من العوائق
مساحة المعيشة حوالي 121 م²
مساحة الأرض حوالي 974 م²
سنة البناء 2013
توزيع رحب وخالٍ من العوائق للغرف
أبواب واسعة وانتقالات منخفضة العتبات
دُش مستوٍ مع الأرضية ومناسب للكراسي المتحركة
حمّام خالٍ من العوائق مع بيديه
مشعّ تدفئة للمناشف في الحمّام
تدفئة أرضية في جميع الغرف، قابلة للتحكم رقميًا
بلاط أرضيات كبير الحجم (60 × 60 سم) في جميع الغرف
نوافذ زجاجية عازلة ثلاثية
مطبخ معيشة مفتوح
مطبخ مدمج (جديد عام 2024)
خزائن مدمجة مصممة حسب الطلب في الممر والغرف
منافذ LAN في جميع الغرف
غرفة خدمات منزلية منفصلة مع وصلة للغسالة
علية غير مجهزة كمساحة تخزين إضافية
تراس بمساحة حوالي 40 م²
بلاط تراس عالي الجودة ومقاوم للعوامل الجوية
مظلة كهربائية مزودة بمستشعر للرياح
حديقة موجهة نحو الجنوب الغربي
روبوت لقص العشب
مرآب ببوابة كهربائية
موقف سيارات خارجي إضافي
أبواب داخلية عالية الجودة
باب مدخل مزود بقفل ثلاثي

آخر

تشابا كونيا
Spanische Allee 7, 14129
البريد الإلكتروني: info(at)ckre-immobilien.de
الهاتف: 0176 99652269
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE304398891
التصريح وفقًا للمادة §34c من قانون تنظيم التجارة الألماني صادر عن: Bezirksamt Steglitz Zehlendorf von Berlin
تأمين المسؤولية المهنية: Allianz Versicherung AG, Königinstr. 28, 80802 München

الموقع

وصف الموقع

تقع كلوسيردورف في منطقة سكنية هادئة ومتطورة ذات طابع ريفي واتصال إقليمي جيد. تجمع البلدة بين بيئة سكنية مريحة وقريبة من الطبيعة وسهولة الوصول إلى مرافق التسوق والرعاية الطبية ورياض الأطفال والمدارس في البلدات المحيطة، ولا سيما مدينة شتراوسبرغ القريبة. توفر شتراوسبرغ بنية تحتية شاملة واتصالًا جيدًا جدًا بوسائل النقل العام المحلية. ومن محطة قطار الضواحي شتراوسبرغ نورد توجد خدمة مباشرة ومنتظمة باتجاه برلين. وفي الوقت نفسه، تتميز المنطقة بالحقول والمروج والمساحات الخضراء، وتوفر فرصًا متنوعة للترفيه والاستجمام والتنزه وركوب الدراجات. إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والبيئة القريبة من الطبيعة والاتصال الجيد يجعل من كلوسيردورف موقعًا جذابًا يتمتع بجودة حياة عالية.