Habiter de plain-pied – bungalow moderne sur un grand terrain orienté sud-ouest

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bungalow moderne sur un terrain de 974 m² – vivre de plain-pied à Klosterdorf

Sur un vaste terrain de 974 m² orienté sud-ouest, ce bungalow moderne entièrement de plain-pied, construit en 2013, vous attend. Environ 121 m² de surface habitable, une distribution bien pensée des pièces et un extérieur bien entretenu offrent un cadre de vie confortable pour toutes les étapes de la vie.

La maison a été conçue en accordant une attention particulière à la fonctionnalité, aux matériaux durables et à l’accessibilité. Des portes larges, des passages à seuil réduit et une douche accessible aux fauteuils roulants permettent de vivre confortablement sur un seul niveau, sans pour autant perdre le caractère d’une maison individuelle moderne.

La pièce maîtresse de la maison est le vaste séjour avec espace repas et cuisine ouverte. La cuisine équipée n’a été renouvelée qu’en 2024 et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et partager des moments ensemble.

De grands carreaux beiges au format 60 × 60 cm s’étendent uniformément dans toutes les pièces, y compris la salle de bains. Un chauffage au sol réglable individuellement assure une chaleur agréable dans toute la maison. Les fenêtres à triple vitrage isolant contribuent à une bonne isolation thermique et phonique.

La salle de bains spacieuse dispose, outre la douche de plain-pied, d’un bidet et d’un sèche-serviettes. Des placards encastrés sur mesure dans le couloir et dans plusieurs pièces offrent un espace de rangement supplémentaire. Des prises LAN dans toutes les pièces permettent également de travailler facilement depuis chez soi.

Une buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge complète l’espace disponible. La charpente non aménagée peut servir d’espace de stockage supplémentaire.

L’extérieur offre également beaucoup d’espace : la terrasse d’environ 40 m² est équipée de dalles en pierre résistantes aux intempéries et complétée par un store banne électrique avec capteur de vent. Le jardin orienté sud-ouest offre suffisamment d’espace pour se détendre, jouer ou jardiner. Un robot tondeuse facilite son entretien.

Un garage avec porte électrique ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci offrent de la place pour deux véhicules.

La situation calme à Klosterdorf conjugue un cadre de vie proche de la nature avec une bonne accessibilité des localités environnantes. La maison convient aussi bien aux couples et aux familles qu’aux personnes qui accordent dès aujourd’hui de l’importance à un logement confortable et pérenne de plain-pied.

Les principales caractéristiques en un coup d’œil :

* env. 121 m² de surface habitable
* 974 m² de terrain
* année de construction 2013
* entièrement de plain-pied et accessible
* nouvelle Cuisine intégrée de 2024
* Chauffage au sol
* Fenêtres à triple vitrage isolant
* Terrasse d’env. 40 m² avec store banne électrique
* Jardin orienté sud-ouest
* Garage avec portail électrique + place de stationnement supplémentaire
* Espace de rangement supplémentaire dans les combles
* Vente sans commission

Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur le bien ou conviendrons d’un rendez-vous de visite personnalisé.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Bungalow de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
Surface habitable d’env. 121 m²
Terrain d’env. 974 m²
Année de construction 2013
Aménagement intérieur spacieux et accessible
Portes larges et passages avec peu de seuils
Douche de plain-pied adaptée aux fauteuils roulants
Salle de bains accessible avec bidet
Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains
Chauffage au sol dans toutes les pièces, réglable numériquement
Carrelage de sol grand format (60 × 60 cm) dans toutes les pièces
Fenêtres à triple vitrage isolant
Cuisine ouverte sur le séjour
Cuisine intégrée (neuve en 2024)
Placards intégrés sur mesure dans le couloir et les pièces
Prises LAN dans toutes les pièces
Buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge
Combles non aménagés offrant un espace de rangement supplémentaire
Terrasse d’env. 40 m²
Carrelage de terrasse haut de gamme résistant aux intempéries
Store banne électrique avec capteur de vent
Jardin orienté sud-ouest
Robot tondeuse
Garage avec portail électrique
Place de stationnement extérieure supplémentaire
Portes intérieures haut de gamme
Porte d’entrée avec verrouillage à 3 points

Autres

Csaba Konya
Spanische Allee 7, 14129
E-mail : info(at)ckre-immobilien.de
Tél. : 0176 99652269
N° d’identification TVA : DE304398891
Autorisation conformément à l’article §34c GewO délivrée par : Bezirksamt Steglitz Zehlendorf von Berlin
Assurance responsabilité civile professionnelle : Allianz Versicherung AG, Königinstr. 28, 80802 München

Emplacement

Détails de l'emplacement

Klosterdorf est situé dans un quartier résidentiel calme et établi, au caractère rural et bien desservi au niveau régional. Le village associe un cadre de vie agréable, proche de la nature, à un accès aisé aux commerces, aux soins médicaux, aux crèches et aux écoles des localités environnantes, notamment dans la ville voisine de Strausberg. Strausberg dispose d’une infrastructure complète ainsi que d’une très bonne desserte par les transports publics. La station de S-Bahn Strausberg Nord offre une liaison directe et régulière vers Berlin. Parallèlement, les environs sont caractérisés par des champs, des prairies et des espaces verts et offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de détente, de promenades et de cyclisme. La combinaison d’un quartier résidentiel calme, d’un environnement proche de la nature et d’une bonne desserte fait de Klosterdorf un emplacement attrayant offrant une qualité de vie élevée.