Terrasse mit Gartenblick
Gartenanischt
Garten
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Terrassenzugang
Zimmer 3
Badezimmer mit Bidet
Bad mit Badewanne und Dusche
Flur
Garten
Hausansicht Straßenseite
Grundriss
| Tipo di | Bungalow |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Anno costruito | 2013 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 974 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 419.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.462,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBungalow moderno su un terreno di 974 m² – abitare su un unico livello a Klosterdorf
Su un ampio terreno di 974 m² esposto a sud-ovest vi attende questo moderno bungalow, completamente privo di scale, costruito nel 2013. Circa 121 m² di superficie abitabile, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un’area esterna curata offrono un’abitazione confortevole per le più diverse fasi della vita.
La casa è stata progettata prestando particolare attenzione alla funzionalità, ai materiali durevoli e all’accessibilità. Porte larghe, passaggi con soglie ridotte e una doccia accessibile alle sedie a rotelle consentono di vivere comodamente su un unico livello, senza rinunciare al carattere di una moderna casa unifamiliare.
Il cuore della casa è l’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista. La cucina componibile è stata rinnovata solo nel 2024 e offre molto spazio per cucinare e stare insieme.
Piastrelle beige di grande formato, 60 × 60 cm, si estendono uniformemente in tutti gli ambienti, compreso il bagno. Un sistema di riscaldamento a pavimento regolabile individualmente garantisce un piacevole calore in tutta la casa. Le finestre con triplo vetro isolante contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico.
L’ampio bagno dispone, oltre alla doccia a filo pavimento, di un bidet e di uno scaldasalviette. Armadi a muro su misura nel corridoio e in diverse stanze creano ulteriore spazio contenitivo. Inoltre, le prese LAN in tutte le stanze consentono di lavorare comodamente da casa.
Un locale lavanderia separato con attacco per la lavatrice completa l’offerta degli ambienti. Il sottotetto non rifinito è disponibile come ulteriore spazio di deposito.
Anche l’area esterna offre molto spazio: la terrazza di circa 40 m² è dotata di piastrelle in pietra resistenti agli agenti atmosferici e completata da una tenda da sole elettrica con sensore anemometrico. Il giardino esposto a sud-ovest offre ampio spazio per rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio. Un robot tagliaerba facilita la manutenzione.
Un garage con porta elettrica e un ulteriore posto auto antistante offrono spazio per due veicoli.
La posizione tranquilla a Klosterdorf coniuga la vicinanza alla natura con una buona raggiungibilità delle località circostanti. La casa è adatta sia a coppie e famiglie sia a persone che già oggi attribuiscono valore a un’abitazione confortevole e a prova di futuro su un unico livello.
Le caratteristiche principali in sintesi:
* circa 121 m² di superficie abitabile
* 974 m² di terreno
* anno di costruzione 2013
* completamente su un unico livello e priva di barriere architettoniche
* nuova Cucina componibile del 2024
* Riscaldamento a pavimento
* Finestre con tripli vetri isolanti
* Terrazza di circa 40 m² con tenda da sole elettrica
* Giardino esposto a sud-ovest
* Garage con portone elettrico + posto auto aggiuntivo
* Ulteriore spazio di stoccaggio nel sottotetto
* Vendita senza provvigione
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sull’immobile o di concordare un appuntamento personale per la visita.
Bungalow su un unico livello, completamente privo di barriere architettoniche
Superficie abitabile circa 121 m²
Terreno circa 974 m²
Anno di costruzione 2013
Distribuzione degli ambienti spaziosa e priva di barriere architettoniche
Porte larghe e passaggi con soglie ridotte
Doccia a filo pavimento, accessibile in sedia a rotelle
Bagno privo di barriere architettoniche con bidet
Scaldasalviette in bagno
Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, regolabile digitalmente
Piastrelle per pavimenti di grande formato (60 × 60 cm) in tutti gli ambienti
Finestre con tripli vetri isolanti
Cucina-soggiorno open space
Cucina componibile (nuova nel 2024)
Armadi a muro su misura nel corridoio e nelle camere
Prese LAN in tutte le camere
Locale lavanderia separato con attacco per lavatrice
Sottotetto non rifinito come ulteriore spazio di stoccaggio
Terrazza di circa 40 m²
Piastrelle per terrazza di alta qualità e resistenti agli agenti atmosferici
Tenda da sole elettrica con sensore del vento
Giardino esposto a sud-ovest
Robot rasaerba
Garage con portone elettrico
Posto auto esterno aggiuntivo
Porte interne di alta qualità
Porta d’ingresso con chiusura a 3 punti
Csaba Konya
Spanische Allee 7, 14129
E-mail: info(at)ckre-immobilien.de
Tel: 0176 99652269
ID IVA: DE304398891
Autorizzazione ai sensi dell’art. §34c GewO rilasciata da: Bezirksamt Steglitz Zehlendorf von Berlin
Assicurazione di responsabilità civile professionale: Allianz Versicherung AG, Königinstr. 28, 80802 München
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Klosterdorf si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, dal carattere rurale e con buoni collegamenti regionali. La località unisce un piacevole contesto abitativo immerso nella natura alla facile raggiungibilità di negozi, servizi sanitari, asili e scuole nei comuni circostanti, in particolare nella vicina città di Strausberg. Strausberg offre un’infrastruttura completa e ottimi collegamenti con il trasporto pubblico locale. Dalla stazione della S-Bahn Strausberg Nord è disponibile un collegamento diretto e regolare in direzione di Berlino. Allo stesso tempo, i dintorni sono caratterizzati da campi, prati e aree verdi e offrono numerose possibilità per il tempo libero, il relax, le passeggiate e il ciclismo. La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, un ambiente immerso nella natura e buoni collegamenti rende Klosterdorf una località attraente con un’elevata qualità della vita.
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