***شقة مؤجَّرة بشكل مستقر في أَرّنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

من يدخل بئر درج هذا المبنى المهيب المشيّد في عصر التأسيس الألماني، يدرك فورًا أن الجدران هنا تختزن التاريخ. فالدرابزين الخشبي الفني، ودرجات السلم المزخرفة، وشرائط الجص الممتدة حول المبنى تشهد على العناية الحرفية التي ميّزت العقود الماضية، ولا تزال حتى اليوم تطبع طابع هذه الشقة الأنيقة الواقعة في الطابق الأول.

تمتد الشقة على مساحة تقارب 49 مترًا مربعًا، وتوفر غرفتين جيدتي التقسيم، ومطبخًا منفصلًا، وحمامًا كاملًا مع مرحاض. المخطط مدمج ومدروس: فمن الردهة الصغيرة يمكن الوصول إلى جميع الغرف عبر مسافات قصيرة. وتدعو غرفة المعيشة المغمورة بالضوء، بنافذتها الكبيرة، إلى الاسترخاء، كما يمكن تأثيثها بطرق متعددة، سواء كمنطقة معيشة كلاسيكية أو كملاذ فسيح. أما غرفة النوم المنفصلة فتوفّر هدوءًا مريحًا، وهي مفصولة بوضوح عن بقية الشقة.

المطبخ مجهز تجهيزًا عمليًا: وحدة مطبخ مدمجة تضم موقدًا وفرنًا وشفاطًا، إضافة إلى نافذة خاصة توفر الهواء النقي أثناء الطهي، مما يجعل هذه المساحة ملائمة للاستخدام اليومي. والحمام المكسو بالبلاط مجهز بشكل عملي، ويضم دشًا ومرحاضًا ومغسلة؛ أي جميع الأساسيات مجتمعة في مساحة صغيرة.

تُدفأ الشقة بواسطة نظام تدفئة غازي مستقل للطابق، وهو حل مستقل ومريح دون الاعتماد على تدفئة مركزية. والحالة العامة للعقار جيدة؛ وقد تم إجراء آخر تحديث في عام 2004.

تُعد هذه الشقة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: فهي مؤجرة بشكل دائم وتحقق إيجارًا باردًا شهريًا قدره 420 يورو؛ ومع سعر شراء يبلغ 98.000 يورو، يشكل ذلك أساسًا متينًا لعائد مستقر. ويمنح مبنى عصر التأسيس الألماني المهيب، بواجهته المضيئة ذات التقسيم المتقن، وتيجان نوافذه الكلاسيكية، والجملونات الزخرفية البارزة، العقار مظهرًا خالدًا لم يفقد شيئًا من هيبته حتى بعد مرور أكثر من قرن.

الموقع