| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 410 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Totale affitto | 530 € |
| Prezzo di acquisto | 98.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.035,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi entra nel vano scale di questo imponente edificio di epoca guglielmina intuisce subito: qui la storia è racchiusa nelle pareti. La raffinata ringhiera in legno, i gradini decorati e i profili in stucco che percorrono l’edificio testimoniano la cura artigianale dei decenni passati – e ancora oggi caratterizzano questa curata abitazione al primo piano.
L’appartamento si estende su poco meno di 49 metri quadrati e offre due locali ben distribuiti, una cucina separata e un bagno completo con WC. La pianta è compatta e ben studiata: dal piccolo disimpegno si accede a tutti gli ambienti in modo rapido. Il luminoso soggiorno, con la sua grande finestra, invita a soffermarsi e si presta a molteplici soluzioni d’arredo – sia come classica zona giorno sia come ampio spazio per il relax. La camera da letto separata offre piacevole tranquillità ed è chiaramente distinta dal resto dell’abitazione.
La cucina è dotata di arredi funzionali: una cucina componibile integrata con piano cottura, forno e cappa aspirante, nonché una propria finestra che garantisce aria fresca durante la preparazione dei pasti, rendono questo ambiente pratico per la vita quotidiana. Il bagno piastrellato è organizzato in modo funzionale, con doccia, WC e lavabo – tutto l’essenziale riunito in uno spazio contenuto.
L’appartamento è riscaldato con un impianto autonomo a gas – una soluzione indipendente e confortevole, senza dipendenza da un impianto di riscaldamento centralizzato. Lo stato complessivo dell’immobile è curato; l’ultima modernizzazione risale al 2004.
Per gli investitori questa abitazione è particolarmente interessante: è stabilmente affittata e produce un canone mensile netto di 420 euro – con un prezzo d’acquisto di 98.000 euro, una solida base per un rendimento stabile. L’imponente edificio di epoca guglielmina, con la sua facciata chiara e riccamente articolata, le incorniciature classicheggianti delle finestre e i caratteristici frontoni decorativi, conferisce al complesso un fascino senza tempo che, anche dopo oltre un secolo, non ha perso nulla della sua dignità.
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