مقهى ساحر في لونيبورغ | مساحة مطاعم قائمة مع تراسات خارجية واسعة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

يُعرض للتنازل عن مساحة مطاعم قائمة بإجمالي مساحة داخلية تبلغ حوالي 160 م² بالإضافة إلى حوالي 110 م² مساحة خارجية. وتضم المساحة حاليًا حوالي 55 مقعدًا في الداخل وحوالي 120 مقعدًا في الخارج، مما يتيح إمكانية إجمالية تبلغ حوالي 175 مقعدًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام منطقة خارجية إضافية بشكل اختياري لإتاحة المزيد من المقاعد (الصورة 2. التراس العلوي). ويستفيد المتنزه المجاور عملاء المشغل الحالي بشكل مثالي كمنطقة خارجية قريبة من الطبيعة لتناول منتجات الوجبات الجاهزة مباشرة، كما يوفر للضيوف إمكانية جذابة لتناول الطعام في الهواء الطلق. وبذلك توفر البُنى الحالية للمساحات شروطًا مثالية لمقهى، أو استخدام بصفته بيسترو، أو مفهومًا مطعميًا مشابهًا يركز على القهوة، الإفطار، الكعك، الأطباق الخفيفة والمشروبات.

يُبحث صراحةً عن مفهوم يعمل بأقل قدر ممكن من الروائح. لذا فإن المقهى، أو مطعمًا يوميًا خفيفًا، أو عرضًا مشابهًا يعد مناسبًا بشكل خاص. أما مفاهيم المطاعم التقليدية ذات الروائح القوية فهي أقل ملاءمة. وبحسب المعلومات الحالية، فإن ساعات العمل الممكنة تتراوح تقريبًا من 7:00 إلى 22:00، مما يوفر هامشًا اقتصاديًا واسعًا من نشاط الإفطار حتى المساء.

للتنازل يُطلب بدل تنازل قدره 120.000 EUR.

البيانات الأساسية للعقار

حوالي 160 م² مساحة داخلية
حوالي 110 م² مساحة خارجية
حوالي 55 مقعدًا في الداخل
حوالي 120 مقعدًا في الخارج
إجمالًا يمكن توفير حوالي 175 مقعدًا
بدل التنازل المطلوب: 120.000 EUR
ساعات العمل الممكنة: حوالي 7:00 إلى 22:00
مناسب بشكل خاص لمقهى، بيسترو، إفطار أو مطعم يومي
استخدام منخفض الروائح مرغوب فيه صراحةً
استئجار العقار مشروط بدفع وديعة تأمين

الموقع