Charmantes Café in Lüneburg | etablierte Gastronomiefläche mit großzügigen Außenterrassen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Spezialgewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Zur Übernahme steht eine etablierte Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 160 m² Innenfläche sowie ca. 110 m² Außenfläche. Die Fläche verfügt aktuell über ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 120 Sitzplätze im Außenbereich, wodurch sich ein Gesamtpotenzial von rund 175 Sitzplätzen ergibt. Darüber hinaus ist optional ein weiterer Außenbereich nutzbar um weitere Sitzplätze zu ermöglichen (Foto 2. Terrasse oben). Der angrenzende Park wird von Kunden des aktuellen Betreibers ideal als naturnaher Außenbereich für den direkten Verzehr von Take-away-Produkten genutzt und bietet Gästen eine attraktive Möglichkeit zum Verzehr im Grünen. Die bestehenden Flächenstrukturen bieten damit ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Bistro-Nutzung oder ein vergleichbares gastronomisches Konzept mit Schwerpunkt auf Kaffee, Frühstück, Kuchen, kleinen Speisen und Getränken.

Gesucht wird ausdrücklich ein Konzept, das mit möglichst geringer Geruchsbelastung arbeitet. Besonders geeignet sind daher ein Café, eine leichte Tagesgastronomie oder ein ähnliches Angebot. Klassische geruchsintensive Restaurantkonzepte sind demnach weniger passend. Die möglichen Öffnungszeiten liegen nach aktueller Information bei ca. 7:00 bis 22:00 Uhr und bieten damit einen breiten wirtschaftlichen Spielraum vom Frühstücks- bis zum Abendgeschäft.

Für die Übernahme wird eine Ablöse in Höhe von 120.000 EUR gefordert.

Eckdaten Objekt

Ca. 160 m² Innenfläche
Ca. 110 m² Außenfläche
Ca. 55 Sitzplätze innen
Ca. 120 Sitzplätze außen
Insgesamt ca. 175 Sitzplätze möglich
Geforderte Ablöse: 120.000 EUR
Mögliche Öffnungszeiten: ca. 7:00 bis 22:00 Uhr
Besonders geeignet für Café, Bistro, Frühstücks- oder Tagesgastronomie
Geruchsarme Nutzung ausdrücklich gewünscht
Die Anmietung setzt die Zahlung einer Kaution voraus

Lage