فرحة العائلة – Wohn-Essbereich
فرحة العائلة – Wohnzimmer
فرحة العائلة – Küche
فرحة العائلة – Eingang mit Garderobe
فرحة العائلة – Abstellraum 1
فرحة العائلة – Flur
فرحة العائلة – Schlafzimmer
فرحة العائلة – Ankleide
فرحة العائلة – Bad
فرحة العائلة – Dusche und Badewanne
فرحة العائلة – Vorschlag Kinderzimmer
فرحة العائلة – Vorschlag Büro
فرحة العائلة – Gäste WC
فرحة العائلة – Gäste WC
فرحة العائلة – HWR
فرحة العائلة – HWR
فرحة العائلة – Balkon
فرحة العائلة – Balkon
فرحة العائلة – Sprechanlage mit Video
فرحة العائلة – Steuerung Lüftungsanlage
فرحة العائلة – Keller

فرحة العائلة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Buchenstr.25a56626 Andernach – AndernachRheinland-Pfalz
سعر البيع
363.400 €
مساحة المعيشة
93 m²
غرفة
3
معرف TraumImmo: VSU3554
معرف الشريك: 493240

تاريخ النشر 09/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Mario Baldinu

المعلومات الأساسية

النوعشقة في الطابق الأرضي
الطابق0
مساحة المعيشة التقريبية93 m²
سنة البناء2014
غرف نوم2
تاريخ التوفرحسب الاتفاق
غرفة3
الحمامات1
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودالغاز الطبيعي
مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات37
الحالةبحالة جيدة
عدد طوابق المبنى4
المساحة القابلة للاستخدام6 m²

شهادة الطاقة

A
30,5 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع363.400 €
سعر المتر المربع3,907.53 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هل تبحث عن شقة تمليك ميسورة التكلفة وتتمتع بكفاءة طاقة عالية؟
هنا تتاح لك الفرصة، بصفتك مستخدماً للسكن، لتحويل إيجارك إلى ملكية.

هل تبحث عن استثمار آمن برأسمال وعائد مرتفع؟
هنا تجد استثماراً مثالياً بشروط عادلة!!


المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات في لمحة:
- معيار كفاءة الطاقة KfW 55 وفقاً للائحة EnEV 2009
- زجاج ثلاثي الألواح
- تهوية وإزالة تهوية متحكَّم بهما مع استعادة حرارة بنسبة 90%
- مصعد ملائم للكراسي المتحركة
- شقة بشرفة كبيرة
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
- حمّام بإضاءة طبيعية
- أبواب شقق عازلة للصوت
- قفل متعدد النقاط لباب الشقة
- نظام اتصال داخلي مع فيديو
- موقف سيارات شامل.
- محطة توليد مشتركة للحرارة والطاقة
-يمكن شراء المرآب بشكل إضافي مقابل 25.000€


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع منزلك الجديد في أندرناخ، إحدى أجمل وأقدم مدن ألمانيا. وتضفي على هذه المدينة جاذبيتها العديد من المعالم التاريخية التي يعود تاريخها إلى ألفي عام، والحدائق، وفرص التسوق الممتازة، والشوارع ومناطق المشاة النابضة بالحياة، وواجهات المباني الغنية بالتفاصيل، والاحتفالات الرائعة، والموقع الساحر على نهر الراين، والمناظر الطبيعية الغنية بالغابات في إيفل. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع أندرناخ بفضل بنيتها التحتية المتطورة جيداً بجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل السلطات والمدارس والبنوك والأطباء والصيدليات، إلخ، وذلك في الجوار المباشر!
-محطة القطار: 10 دقائق سيراً على الأقدام
-رياض الأطفال: دقيقة واحدة سيراً على الأقدام
-المدارس: 10 دقائق سيراً على الأقدام
-الجزار/المخبز: 8 دقائق سيراً على الأقدام
-متاجر التجزئة: 8 دقائق سيراً على الأقدام
-الصيدلية: 10 دقائق سيراً على الأقدام

شقق أخرى في Andernach

جميع الإعلانات في Andernach
ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat von Mario Baldinu
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net
احسب التمويل