Bonheur familial – Wohn-Essbereich
Bonheur familial – Wohnzimmer
Bonheur familial – Küche
Bonheur familial – Eingang mit Garderobe
Bonheur familial – Abstellraum 1
Bonheur familial – Flur
Bonheur familial – Schlafzimmer
Bonheur familial – Ankleide
Bonheur familial – Bad
Bonheur familial – Dusche und Badewanne
Bonheur familial – Vorschlag Kinderzimmer
Bonheur familial – Vorschlag Büro
Bonheur familial – Gäste WC
Bonheur familial – Gäste WC
Bonheur familial – HWR
Bonheur familial – HWR
Bonheur familial – Balkon
Bonheur familial – Balkon
Bonheur familial – Sprechanlage mit Video
Bonheur familial – Steuerung Lüftungsanlage
Bonheur familial – Keller

Bonheur familial

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Buchenstr.25a56626 Andernach – AndernachRheinland-Pfalz
Prix d'achat
363.400 €
Zone habitable
93 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: VSU3554
ID du partenaire: 493240

Publié le 09/09/2026 · Dernière vérification 22/09/2026

Annonceur:
Privat von Mario Baldinu

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Plancher0
Surface habitable environ.93 m²
Année de construction2014
Chambres2
Disponible auprès deÀ convenir
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
SoulevéeCaveAccès sans étapeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconBaignoire

Places de stationnement37
ÉtatBien gardé
Planchers dans le bâtiment4
Surface utile6 m²

Certificat énergétique

A
30,5 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat363.400 €
Prix par m23 907,53 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Vous recherchez un appartement en copropriété abordable et présentant un faible bilan énergétique ?
Vous avez ici la possibilité, en tant que propriétaire occupant, de transformer votre loyer en propriété.

Vous recherchez un placement sûr offrant un rendement élevé ?
Vous avez ici un investissement parfait à des conditions équitables !!


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements en un coup d’œil :
- Standard énergétique KfW 55 conformément à l’EnEV 2009
- Vitrage triple
- Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur à 90 %
- Ascenseur accessible aux fauteuils roulants
- Appartement avec grand balcon
- Chauffage au sol avec régulation pièce par pièce
- Salle de bains avec lumière naturelle
- Portes palières avec isolation acoustique
- Porte d’appartement à verrouillage multipoints
- Interphone vidéo
- Place de stationnement incluse
- Centrale de cogénération
- Garage pouvant être acheté en supplément pour 25.000€


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Votre nouvelle résidence urbaine se trouve à Andernach, l’une des plus belles et des plus anciennes villes d’Allemagne. De nombreux sites historiques datant de deux millénaires, des parcs, d’excellentes possibilités de shopping, des rues animées et des zones piétonnes, des façades richement structurées, de belles fêtes, la situation magnifique au bord du Rhin et les paysages boisés de l’Eifel rendent cette ville particulièrement attrayante. En outre, grâce à son infrastructure bien développée, Andernach dispose de tous les services nécessaires au quotidien, tels que les administrations, les écoles, les banques, les médecins, les pharmacies, etc., et ce à proximité immédiate !
-Gare à 10 minutes à pied
-Crèche à 1 minute à pied
-Écoles à 10 minutes à pied
-Boucherie/boulangerie à 8 minutes à pied
-Commerces de détail à 8 minutes à pied
-Pharmacie à 10 minutes à pied

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Privat von Mario Baldinu
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