Published on 16/01/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 250 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 416 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 62.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 250.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تم بناء هذا المنزل الكبير متعدد الأسر حوالي عام 1870 ويقع على قطعة أرض بمساحة حوالي 416 م². تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 250 m² وتتوزع على عدة وحدات سكنية، مما يتيح إمكانيات استخدام متنوعة. المبنى مكتمل ويظهر بحالة تحتاج إلى تجديد، وقد تم تحديث النوافذ وكذلك تجهيز شقة العطلات آخر مرة في عام 1999.
يتميز المنزل إجمالاً بتسع غرف، منها ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحة كافية للتصميم الفردي. توزيع الغرف عملي ويمكّن من السكن الواسع وكذلك الاستخدام كمنزل لأجيال متعددة أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى شقة العطلات المنفصلة، التي تعد مثالية للتأجير وتضم بالفعل مطبخاً مدمجاً حديثاً وتوزيعاً عملياً. بالإضافة إلى ذلك، توجد وحدة سكنية أخرى مؤجرة بشكل دائم.
في الطابق الأرضي، تنتظركم منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع وصول إلى شرفة مغطاة، توفر أجواء جلوس وإقامة مريحة في الهواء الطلق. يضمن المدفأة في منطقة المعيشة جواً دافئاً ومريحاً، بينما تضيف حدادة قديمة، تكمن خصوصيتها في الحفاظ على العناصر المعمارية التاريخية، لمسات ساحرة. كما أن الشرفة الملحقة بشقة العطلات توسع مساحة المعيشة إلى الخارج وتدعو إلى ساعات من الاسترخاء.
يتم تدفئة العقار حالياً بواسطة تدفئة كهربائية. وتوافق جودة التجهيزات المستوى القياسي، مع وجود العديد من الإمكانيات لإضفاء راحة فردية من خلال تجديدات مستهدفة وزيادة قيمة العقار بشكل مستدام.
تم بالفعل تحديث البنية التحتية المطلة على الشارع: فقد تم تجديد الشارع والرصيف أمام المنزل ويوفران وصولاً مرتباً إلى العقار. تتميز المنطقة المحيطة بجوار متنامٍ وببنية تحتية عملية، بحيث يمكن الوصول بسرعة إلى أماكن التسوق والمدارس وغيرها من الوجهات اليومية.
تكمن خصوصيات هذا العقار في تعدد استخداماته وفي مفاهيم الاستخدام القابلة للتطوير – سواء للاستخدام الذاتي مع دخل إيجاري إضافي من شقة العطلات والوحدة السكنية المؤجرة، أو كعقار متعدد الأجيال، أو للتأجير الكامل. بفضل عمليات التحديث التي تمت بالفعل في مجال النوافذ وفي شقة العطلات وكذلك مع جوهر سنة البناء الأصلية، يفتح المنزل آفاقًا جديدة للمشترين ذوي الرغبة في التصميم.
يسرنا أن نقدّم لكم هذا العقار ضمن جولة معاينة شخصية. اكتشفوا في الموقع إمكانات هذا المبنى متعدد العائلات ودعوا أنفسكم تستلهمون من الإمكانيات المتنوعة. نتطلع إلى تواصلكم معنا ونحن تحت تصرفكم لمزيد من المعلومات.
يجب تقديم تأكيد تمويل أو إثبات رأس المال قبل المعاينة، وإلا فلن تتم أي معاينة.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
