Immeuble d’habitation historique avec cheminée, balcon et rêves d’appartement de vacances à Holenberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette spacieuse maison de plusieurs logements a été construite vers 1870 et se trouve sur un terrain d’environ 416 m². La surface habitable totale est d’environ 250 m² et se répartit sur plusieurs unités d’habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation. Le bâtiment est achevé et se présente dans un état nécessitant des rénovations, les fenêtres ainsi que l’aménagement d’un appartement de vacances ayant été modernisés pour la dernière fois en 1999.

La maison séduit avec un total de neuf pièces, dont trois chambres et trois salles de bains, offrant suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. La distribution des pièces est fonctionnelle et permet aussi bien un habitat spacieux qu’une utilisation en maison intergénérationnelle ou une combinaison d’occupation personnelle et de location. Il convient notamment de mentionner l’appartement de vacances séparé, qui se prête idéalement à la location et dispose déjà d’une cuisine intégrée moderne ainsi que d’une distribution pratique. Un autre logement est également loué de manière permanente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace séjour et salle à manger donnant accès à une terrasse couverte, qui offre un cadre agréable pour s’asseoir et séjourner à l’extérieur. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse dans le séjour, tandis qu’une ancienne forge, dont la particularité réside dans la conservation d’éléments architecturaux historiques, apporte des accents de charme. Le balcon attenant de l’appartement de vacances prolonge la surface habitable vers l’extérieur et invite à profiter de moments de détente.

Le bien est actuellement chauffé par un chauffage électrique. La qualité des équipements correspond au standard, de nombreuses possibilités permettant d’apporter un confort personnalisé grâce à des rénovations ciblées et d’augmenter durablement la valeur du bien.

La viabilisation côté rue a déjà été modernisée : la rue et le trottoir devant la maison ont été rénovés et offrent un accès soigné au bien. Le quartier se caractérise par un voisinage établi et une infrastructure pratique, de sorte que les commerces, les écoles et les autres points de service du quotidien sont rapidement accessibles.

Les particularités de ce bien résident dans sa polyvalence ainsi que dans les concepts d’utilisation pouvant être développés – que ce soit pour une occupation personnelle avec des revenus locatifs supplémentaires provenant de l’appartement de vacances et du logement loué, comme bien intergénérationnel ou pour une location complète. Grâce aux modernisations déjà réalisées au niveau des fenêtres et de l’appartement de vacancesainsi que la substance de l’année de construction d’origine, la maison ouvre de nouvelles perspectives aux acheteurs souhaitant la personnaliser.

Nous vous présentons volontiers ce bien dans le cadre d’une visite personnalisée. Découvrez sur place le potentiel de cet immeuble collectif et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Une attestation de financement ou une preuve de fonds doit être fournie avant toute visite, faute de quoi aucune visite n’aura lieu.

Emplacement