Published on 06/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 295 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 1365 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 95 m² |
| Purchase price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,084.75 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
يتميز هذا المنزل المعتنى به والمكوّن من 3 وحدات سكنية، والذي بُني عام 1965، بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 295 م²، وقطعة أرض فسيحة تبلغ نحو 1.365 م²، بالإضافة إلى العديد من تفاصيل التجهيزات التي تجذب كلاً من الراغبين في السكن والاستثمار العقاري.
تتيح قطعة الأرض إمكانية البناء الإضافي.
يمتد المنزل على إجمالي أربعة طوابق، ويوفر ثلاث وحدات سكنية منفصلة مع إمكانيات استخدام متنوعة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الشتوية المضيئة والمزودة بزجاج عازل للصوت، والتي توفر أجواءً سكنية مريحة على مدار العام.
الشقة 1 (الطابق الأرضي): حوالي 141 م²
الشقة 2 (الطابق العلوي): حوالي 88 م²
الشقة 3 (الطابق العلوي الأخير): حوالي 22 م² (قابلة للتوسعة إلى حوالي 50 م²)
غرفة هوايات مع ساونا: حوالي 44 م²
التجهيزات وأبرز المزايا
يتميز العقار بتجهيزات راقية وقد خضع للتحديث بشكل مستمر. وتشمل الميزات الخاصة:
- حديقة شتوية بنوافذ عازلة للصوت
- موقدان من البلاط بالإضافة إلى موقد مدفأة إضافي
- ساونا لقضاء ساعات من الاسترخاء
- ثلاثة مرائب، وموقف سيارات مغطى، بالإضافة إلى موقفين خارجيين
- حديقة واسعة مع إمكانيات استخدام متنوعة
تم تنفيذ أعمال إعادة البناء والتحديث التالية:
1992/93
إعادة بناء كاملة
نوافذ خشبية جديدة بزجاج عازل
توسعة المنزل مع قبو
2000/01
توسعة الطابق العلوي الأخير
عزل جديد للسقف
تركيب ساونا
2013–2015
تجديد الطابق الأرضي
أرضيات جديدة (غرفة الأطفال، غرفة النوم، المطبخ، غرفة الضيوف)
نوافذ بلاستيكية جديدة (المطبخ والحمام)
باب مدخل جديد مع نظام اتصال داخلي
2015 - حتى اليوم
استبدال النوافذ
تم الحفاظ على المنزل والعناية به باستمرار
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار في موقع مركزي وهادئ في مدينة أوفناو. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
وبفضل شبكة المواصلات الجيدة، يمكن الوصول إلى مدينتي نيكارسأولم وهايلبرون خلال حوالي 15–20 دقيقة. كما يمكن الوصول إلى محطة قطار أوفناو سيراً على الأقدام خلال بضع دقائق، وهي توفر وصلات باتجاه هايدلبرغ وموسباخ.
