Published on 06/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 295 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 1365 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 95 m² |
| Purchase price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,084.75 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот ухоженный 3-семейный дом 1965 года постройки впечатляет своей просторной жилой площадью около 295 м², обширным участком площадью около 1.365 м², а также многочисленными элементами оснащения, которые привлекают как собственников, так и инвесторов.
У участка есть возможность дальнейшей застройки.
Дом занимает в общей сложности четыре этажа и предлагает три отдельные жилые единицы с разнообразными возможностями использования. Особенно стоит отметить светлый зимний сад со звукоизоляционным остеклением, который круглый год создает приятную жилую атмосферу.
Квартира 1 (цокольный этаж): ок. 141 м²
Квартира 2 (верхний этаж): ок. 88 м²
Квартира 3 (мансарда): ок. 22 м² (расширяемая до ок. 50м²)
Комната для хобби с сауной: ок. 44м²
Оснащение & преимущества
Недвижимость обладает высоким уровнем оснащения и постоянно модернизировалась. К особым характеристикам относятся:
- Зимний сад со звукоизоляционными окнами
- Две кафельные печи, а также дополнительная каминная печь
- Сауна для отдыха
- Три гаража, один навес для автомобиля, а также два открытых парковочных места
- Просторный садовый участок с разнообразными возможностями использования
Были выполнены следующие работы по переоборудованию / модернизации:
1992/93
Полная перестройка
Новые деревянные окна с изоляционным стеклопакетом
Пристройка к дому с подвалом
2000/01
Обустроена мансарда
Новая теплоизоляция крыши
Установка сауны
2013–2015
Ремонт на первом этаже
Новые полы (детская, спальня, кухня, гостевая комната)
Новые пластиковые окна (кухня & ванная)
Новая входная дверь с домофоном
2015 - по настоящее время
Замена окон
Дом всегда поддерживался в порядке и ухаживался
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Недвижимость находится в центральном, но при этом тихом районе Оффенау. Магазины, врачи и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в шаговой доступности.
Благодаря хорошей транспортной развязке города Неккарзульм и Хайльбронн доступны примерно за 15–20 минут. Железнодорожная станция Оффенау также находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает сообщение в направлении Гейдельберга и Мосбаха.
