Published on 06/04/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 295 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 1365 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 95 m² |
| Purchase price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,084.75 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Цей доглянутий 3-квартирний будинок 1965 року побудови вражає своєю просторою житловою площею близько 295 м², великою земельною ділянкою площею приблизно 1 365 м², а також численними деталями оснащення, які приваблюють як власників для особистого проживання, так і інвесторів.
Земельна ділянка має можливість подальшої забудови.
Будинок має загалом чотири поверхи та пропонує три окремі житлові одиниці з різноманітними можливостями використання. Особливо варто відзначити залитий світлом зимовий сад зі звукоізоляційним склінням, який цілий рік створює приємну житлову атмосферу.
Квартира 1 (перший поверх): приблизно 141 м²
Квартира 2 (верхній поверх): приблизно 88 м²
Квартира 3 (мансардний поверх): приблизно 22 м² (можливе розширення до приблизно 50 м²)
Кімната для хобі із сауною: приблизно 44 м²
Оснащення та основні переваги
Нерухомість має високоякісне оснащення та постійно модернізувалася. До особливих характеристик належать:
- Зимовий сад із шумозахисними вікнами
- Дві кахельні печі, а також додаткова камінна піч
- Сауна для приємного відпочинку
- Три гаражі, навіс для автомобіля, а також два відкриті паркомісця
- Простора садова зона з різноманітними можливостями використання
Було проведено такі роботи з перебудови / модернізації:
1992/93
Повна перебудова
Нові дерев’яні вікна з теплоізоляційним склінням
Прибудова до будинку з підвалом
2000/01
Облаштування мансардного поверху
Нова теплоізоляція даху
Встановлення сауни
2013–2015
Ремонт першого поверху
Нові підлоги (дитяча кімната, спальня, кухня, гостьова кімната)
Нові пластикові вікна (кухня та ванна кімната)
Нові вхідні двері з домофоном
2015 - сьогодні
Заміна вікон
Будинок постійно підтримувався в належному стані та доглядався
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Нерухомість розташована в центральному, але водночас тихому районі Офенау. Магазини, лікарі та інші заклади повсякденного користування можна легко дістатися пішки.
Завдяки хорошому транспортному сполученню міста Неккарзульм і Гайльбронн розташовані приблизно за 15–20 хвилин їзди. Залізничний вокзал Офенау також знаходиться за кілька хвилин ходьби та забезпечує сполучення в напрямку Гайдельберга й Мосбаха.
