Published on 06/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 295 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 1365 m² |
|---|---|
| Year built | 1965 |
| Condition | Well kept |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 95 m² |
| Purchase price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,084.75 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
1965 yapımı bu bakımlı 3 ailelik ev, yaklaşık 295 m² geniş yaşam alanı, yaklaşık 1.365 m²’lik geniş bir arsa ve hem kendi kullanımına hem de yatırımcılara hitap eden çok sayıda donanım detayıyla öne çıkıyor.
Arsanın daha fazla yapılaşma imkânı bulunmaktadır.
Ev toplam dört kata yayılmakta ve çok yönlü kullanım imkânları sunan üç ayrı konut birimi içermektedir. Özellikle vurgulanması gereken, ses yalıtımlı camlara sahip, yıl boyunca hoş bir yaşam atmosferi yaratan ışık dolu kış bahçesidir.
Daire 1 (Zemin kat): yaklaşık 141 m²
Daire 2 (Birinci kat): yaklaşık 88 m²
Daire 3 (Çatı katı): yaklaşık 22 m² (yaklaşık 50 m²'ye genişletilebilir)
Saunalı hobi odası: yaklaşık 44 m²
Donanım ve öne çıkanlar
Gayrimenkul üst düzey donanıma sahiptir ve sürekli modernize edilmiştir. Özel özellikler arasında şunlar yer almaktadır:
- Ses yalıtımlı pencereli kış bahçesi
- İki kachel sobası ve ayrıca ek bir şömine sobası
- Rahatlatıcı saatler için sauna
- Üç garaj, bir carport ve iki açık otopark yeri
- Çeşitli kullanım imkânları sunan geniş bahçe alanı
Aşağıdaki tadilat / modernizasyon çalışmaları yapılmıştır:
1992/93
Tam kapsamlı dönüşüm
Yeni çift camlı ahşap pencereler
Bodrumlu ev eklentisi
2000/01
Çatı katı dönüşümü
Yeni çatı yalıtımı
Sauna kurulumu
2013–2015
Zemin kat renovasyonu
Yeni zeminler (çocuk odası, yatak odası, mutfak, misafir odası)
Yeni PVC pencereler (mutfak ve banyo)
Konuşma sistemli yeni giriş kapısı
2015 - bugün
Pencere değişimi
Ev her zaman bakımlı tutulmuş ve korunmuştur
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Gayrimenkul, Offenau'nun merkezi ancak yine de sakin bir konumunda yer almaktadır. Alışveriş imkânları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yürüme mesafesindedir.
İyi ulaşım bağlantısı sayesinde Neckarsulm ve Heilbronn şehirlerine yaklaşık 15–20 dakika içinde ulaşılabilir. Offenau tren istasyonu da birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Heidelberg ve Mosbach yönüne bağlantı sunmaktadır.
