Published on 25/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 310 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 14 |
| Plot area | 994 m² |
|---|---|
| Year built | 1930 |
| Condition | Modernised |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 130 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,838.71 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تم تشييد المنزل عام 1930 كـبناء مكسوّ بطبقة لياسة مع قبو كامل وبأسلوب البناء المتين لزمنه. يضم مساحة سكنية تبلغ نحو 310 م2 ومساحة مستخدمة في السوتيرين (القبو) تبلغ نحو 130 م2، منها 70 م2 بجودة مساحة سكنية. توجد ثلاث شقق مستقلة مع 14 غرفة معيشة، وثلاث مطابخ مجهزة بالكامل، وثلاثة حمامات حديثة وثلاثة مراحيض للضيوف.
تمت صيانة المنزل بشكل مستمر وهو في حالة جيدة. وقد تم تجديد الأرضيات والنوافذ والحمامات بالكامل مؤخراً. يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية بالزيت. وتتم تزويد المياه الساخنة عبر أجهزة تسخين بالغاز. الجدار الخارجي مزدوج الطبقات مزود بعزل نفخي بسماكة 10 سم ويوفر عزلًا حراريًا جيدًا. توجد في جميع أنحاء المنزل نوافذ بزجاج عازل ثلاثي الطبقات.
التراس الجنوبي غير مرئي من الشارع ويقود إلى الحديقة الواسعة، التي تم تنسيقها بشكل جميل وهي مكتملة النمو. ومن ناحية أخرى، يوفر العقار أيضًا إمكانية إنشاء منزل سكني إضافي. يشتمل المنزل على موقفين خاصين للسيارات.
في الطابق الأرضي المرتفع والطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف توجد في كل طابق شقة (حوالي 116 م2، 116 م2، 78 م2). جميع الغرف السكنية مزودة بلامينيت عالي الجودة مع ألواح Pitchpine أسفله أو جزئياً بأرضية باركيه خشبي، وتبلغ ارتفاعات الأسقف 2,80 م.
من غرفة المعيشة في شقة الطابق الأرضي المرتفع يوجد الوصول إلى التراس الجنوبي. وتضم شقة الطابق العلوي شرفة جنوبية، بينما تضم شقة الطابق العلوي تحت السقف تراسًا على السطح بمساحة 25 م2، باتجاه الجنوب، ومكسوًا بألواح خشب الدوغلاسية.
في السوتيرين توجد غرف توصيلات المنزل وغرف للهوايات بالإضافة إلى منظومة التدفئة وخزان الزيت (10.000 l). توجد توصيلات DSL، وكابل، وألياف ضوئية. جميع غرف القبو مجهزة بنوافذ. ويمكن استخدام غرف الهوايات الخمس أيضًا كمكاتب أو عيادة. كما توجد مرافق صحية ومدخل منفصل من الخارج.
العقار مؤجر بالكامل ويحقق عائداً مرتفعاً. ويمكن تسليمه خالياً من المستأجرين عند الطلب.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار في قلب حي هايمفِلد بمدينة هامبورغ، وهو حي هادئ وأخضر تسوده المنازل المنفصلة والمنازل متعددة الأسر. توجد في الجوار المباشر مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ودور رعاية الأطفال، وجميع أنواع المدارس، وجامعة هامبورغ التقنية، والمطاعم، والأطباء، والصيدليات، ومستشفيان، بالإضافة إلى مدخل الطريق السريع هامبورغ-هايمفِلد. تقع محطة قطار الضواحي هايمفِلد على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام. وتستغرق الرحلة إلى وسط مدينة هامبورغ 20 دقيقة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال 10 دقائق إلى متنزه مايرز بارك، الذي يضم منطقة مخصصة لتجول الكلاب دون قيود ومزرعة للمهور، تليه غابة هاكه الترفيهية ومنطقة التنزه في جبال هاربورغ.
