Published on 25/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 310 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 14 |
| Plot area | 994 m² |
|---|---|
| Year built | 1930 |
| Condition | Modernised |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 130 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,838.71 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dom został wybudowany w 1930 roku jako budynek tynkowany z pełnym podpiwniczeniem, w solidnej technologii budowlanej charakterystycznej dla tamtych czasów. Dysponuje powierzchnią mieszkalną ok. 310 m2 oraz powierzchnią użytkową w suterenie (piwnicy) ok. 130 m2, z czego 70 m2 ma standard pomieszczeń mieszkalnych. Znajdują się tu trzy samodzielne mieszkania z 14 pomieszczeniami mieszkalnymi, trzema w pełni wyposażonymi kuchniami, trzema nowoczesnymi łazienkami i trzema toaletami dla gości.
Dom był na bieżąco utrzymywany i znajduje się w dobrym stanie. Podłogi, okna i łazienki zostały niedawno całkowicie odnowione. Obiekt jest ogrzewany centralnym ogrzewaniem olejowym. Ciepła woda jest dostarczana przez kotły gazowe. Dwuwarstwowe mury zewnętrzne wyposażono w izolację wdmuchiwaną o grubości 10 cm, zapewniającą dobrą izolację cieplną. W całym domu zamontowano okna z potrójnymi szybami izolacyjnymi.
Taras południowy jest niewidoczny od strony ulicy i prowadzi do przestronnego ogrodu, który jest bardzo pięknie zagospodarowany i całkowicie porośnięty. Z drugiej strony działka oferuje również potencjał pod budowę kolejnego domu mieszkalnego. Do domu należą dwa własne miejsca parkingowe.
Na wysokim parterze, pierwszym piętrze i poddaszu znajduje się po jednym mieszkaniu (ok. 116 m2, 116 m2, 78 m2). Wszystkie pomieszczenia mieszkalne mają wysokiej jakości laminat z ułożonymi pod nim deskami z drewna Pitchpine lub częściowo parkiet drewniany oraz wysokość pomieszczeń 2,80 m.
Z salonu mieszkania na wysokim parterze prowadzi wyjście na taras południowy. Mieszkanie na pierwszym piętrze dysponuje balkonem południowym, a mieszkanie na poddaszu tarasem dachowym o powierzchni 25 m2, usytuowanym od strony południowej i wyłożonym deskami z daglezji.
W suterenie znajdują się pomieszczenia przyłączy domowych i hobbystyczne, a także instalacja grzewcza i zbiornik na olej (10.000 l). Dostępne są przyłącza DSL, kablowe i światłowodowe. Wszystkie pomieszczenia piwniczne wyposażono w okna. 5 pomieszczeń hobbystycznych można również wykorzystywać jako biura lub gabinety. Dostępne są urządzenia sanitarne oraz osobne wejście z zewnątrz.
Obiekt jest w całości wynajęty i zapewnia wysoką rentowność. Na życzenie może zostać przekazany bez najemców.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się w sercu hamburskiej dzielnicy Heimfeld, w spokojnej, zielonej okolicy zdominowanej przez domy jedno- i wielorodzinne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, przedszkola, szkoły wszystkich typów, Uniwersytet Techniczny w Hamburgu, restauracje, lekarze, apteki, dwa szpitale oraz wjazd na autostradę Hamburg-Heimfeld. Stacja kolei miejskiej Heimfeld znajduje się w odległości 10 minut spacerem. Dojazd do centrum Hamburga zajmuje 20 minut. Również w ciągu 10 minut można dojść pieszo do parku Meyers Park z wybiegiem dla psów i stadniną kucyków, przylegającym do niego lasem rekreacyjnym Haake oraz terenami pieszych wędrówek w górach Harburger Berge.
