Published on 25/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 310 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 14 |
| Plot area | 994 m² |
|---|---|
| Year built | 1930 |
| Condition | Modernised |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 130 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,838.71 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ev, 1930 yılında döneminin sağlam inşaat tarzında, tam bodrumlu sıvalı bir yapı olarak inşa edilmiştir. Yaklaşık 310 m2 oturma alanına ve Souterrain'de (bodrum) yaklaşık 130 m2 kullanım alanına sahiptir, bunun 70 m2'si konut kalitesindedir. 14 yaşam odası, üç tam donanımlı mutfak, üç modern banyo ve üç misafir tuvaleti bulunan üç bağımsız daire mevcuttur.
Ev sürekli olarak bakımlı tutulmuş ve iyi durumdadır. Zeminler, pencereler ve banyolar kısa süre önce tamamen yenilenmiştir. Taşınmaz, yağlı merkezi ısıtma ile ısıtılmaktadır. Sıcak su temini gaz kombileri üzerinden sağlanmaktadır. Çift kabuklu dış duvar, 10 cm kalınlığında üfleme yalıtımı ile donatılmıştır ve iyi bir ısı yalıtımı sunmaktadır. Evin tamamında 3 camlı yalıtımlı pencereler bulunmaktadır.
Güney terası sokaktan görünmemektedir ve çok güzel düzenlenmiş ve tamamen ağaçlanmış geniş bahçeye açılmaktadır. Öte yandan arsa, bir başka konut binasının inşası için de potansiyel sunmaktadır. Eve ait iki özel otopark yeri bulunmaktadır.
Yüksek giriş katı, birinci kat ve çatı katında ayrı ayrı birer daire bulunmaktadır (yaklaşık 116 m2, 116 m2, 78 m2). Tüm yaşam alanları, altında Pitchpine tahtalar bulunan veya kısmen ahşap parke ile döşenmiş yüksek kaliteli laminatla kaplıdır ve 2,80 m tavan yüksekliğine sahiptir.
Yüksek giriş katındaki dairenin oturma odasından güney terasına çıkış vardır. Birinci kat dairesinde güney balkon, çatı katı dairesinde ise güney yönüne bakan, 25 m2 büyüklüğünde, Douglas köknarı tahtalarıyla kaplı bir çatı terası bulunmaktadır.
Souterrain'de bina bağlantı ve hobi odaları ile ısıtma sistemi ve yağ tankı (10.000 l) yer almaktadır. DSL, kablo ve fiber optik bağlantılar mevcuttur. Tüm bodrum odaları pencerelidir. 5 hobi odası ofis veya muayenehane olarak da kullanılabilir. Sıhhi tesisatlar ve dışarıdan ayrı giriş mevcuttur.
Taşınmaz tamamen kiralıdır ve yüksek getirilidir. Talep üzerine kiracısız teslim edilebilir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Gayrimenkul, Hamburg’un Heimfeld semtinin kalbinde, müstakil ve çok aileli evlerin karakterize ettiği sakin, yeşil bir mahallede yer almaktadır. Yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları, çocuk bakım kurumları, her tür okul, Hamburg Teknik Üniversitesi, restoranlar, doktorlar, eczaneler, iki hastane ve Hamburg-Heimfeld otoyol girişi bulunmaktadır. Heimfeld S-Bahn istasyonu yürüyerek 10 dakika uzaklıktadır. Hamburg şehir merkezine yolculuk 20 dakika sürmektedir. Yürüyerek 10 dakikada ayrıca köpek serbest dolaşım alanı ve midilli çiftliği bulunan Meyers Park, devamındaki Haake dinlenme ormanı ve Harburger Berge yürüyüş bölgesine de ulaşılabilir.
